固定資産税コンサルタントになるにはどうすればよいですか？

coldice固定資産税コンサルタントは、不動産所有者と協力して、固定資産税を最小限に抑え、過剰であると思われる課題評価を支援します。固定資産税は一般に米国のあらゆる種類の財産に対して請求されますが、ほとんどの固定資産税コンサルタントは不動産に起因する税金に集中しています。固定資産税コンサルタントになるには、不動産、不動産評価、固定資産税評価、またはこれらの分野の組み合わせのいずれかで徹底的な基盤を築く必要があります。それを検証または挑戦するさまざまなソース。彼らは、課税管轄区域の近隣および同様の近隣の類似の不動産の評価を比較し、税評価が実際の市場価値と一致しているかどうかを判断します。この調査における彼らの目標は、評価に異議を唱え、不動産税の削減を強制するのに十分なケースを開発することです。調査自体は比較的短く、1週間か2週間しか続きません。控訴プロセス自体は数ヶ月間ドラッグされる可能性がありますが、コンサルタントの時間の多くは関係していません。そのプロセスでは、コンサルタントは、クライアントとのために、またはクライアントに代わって控訴委員会の前に出頭することができます。現在、このテーマには学位プログラムは提供されていませんが、コミュニティカレッジを含むほとんどの大学は、固定資産税コンサルタントになるための優れた学術基盤を提供する課税、不動産、財産評価のコースワークを提供しています。ただし、固定資産税コンサルタントになるためのトレーニングの多くは、不動産業者、ブローカー、CPA、または弁護士としての不動産評価、販売、課税の分野での直接的な経験からのものです。仕事、補償は不規則になる可能性があります。一部の固定資産税コンサルタントは時間または不動産で請求されますが、ほとんどはパーセンテージとemdashを請求します。50％＆emdash;年次税削減のうち、彼らはクライアントのために勝つことができます。これは比較的短い作業の価格のように思えるかもしれませんが、特に商業用不動産が毎年数万ドルを払って税金を支払う場合、所有者は次の評価まで毎年同じ節約を経験します。将来何年も。cossip財産税コンサルタントと財産所有者との関係は一時的で＆emdashです。所得税など、より多くの日常的な税務問題とは異なり、毎年行われる固定資産税の評価は、信頼できる税務申告者や弁護士と時間の経過とともに確立されると同じ種類の関係ではありません。したがって、固定資産税コンサルタントの繰り返しビジネスはほとんどありません。ほとんどのビジネスは新しいビジネスですが、成功したコンサルタントはかなりの量の紹介事業を見るでしょう。さらに、理論的には適切なトレーニングとスキルを持っている人は、任意の管轄権に入り、固定資産税コンサルタントになる可能性がありますが、特定の管轄権または地域に慣れているほど、成功の可能性が高くなる可能性があります。texasのみが固定資産税コンサルタントになるためにライセンスを必要とします。その状態では、申請者が関連性のある文書化された経験を持っていない限り、40時間の教室での指導が必要です。固定資産税の控訴はしばしばある時点で司法プロセスを伴うため、ほとんどの固定資産税コンサルタントは、控訴を法廷で追求する必要がある場合にクライアントを代表する弁護士と提携しています。また、一部の州では、自分で事業を展開する固定資産税コンサルタントが免許なしで法律を実践していると考えています。これらの州では、固定資産税コンサルタントは通常、弁護士の監督の下で運営されています。