Hur blir jag fastighetsskattekonsult?

En fastighetsskattekonsult samarbetar med fastighetsägare för att hjälpa dem att hålla sina fastighetsskatter på ett minimum och utmana bedömningar som de anser är överdrivna.Medan fastighetsskatter vanligtvis debiteras alla typer av fastigheter i USA, koncentrerar de flesta fastighetsskattekonsulter sig på de skatter som kommer på fastigheter.För att bli en fastighetsskattekonsult bör man då ha en grundlig grund antingen i fastigheter, fastighetsbedömning, bedömning av fastighetsskatt eller någon kombination av dessa fält.

Fastighetsskattekonsulter kommer att granska ett ämnesfastigheter bedömda värde och arbeta medolika källor för att validera eller utmana det.De kommer att jämföra bedömningar med liknande fastigheter i grannskapet och liknande stadsdelar i beskattnings jurisdiktion och avgöra om skattevärderingar överensstämmer med faktiska marknadsvärden.Deras mål i denna utredning är att utveckla tillräckligt med ett fall för att ifrågasätta bedömningen och tvinga en sänkning av fastighetsskatter.Själva utredningen kommer att vara relativt kort och varar inte mer än en vecka eller två;Överklagandeprocessen kan dra på sig i månader men innebär inte mycket av konsulternas tid.I den processen kan konsulten dyka upp för en överklagande styrelse med eller för klientens vägnar.

Fastighetsskattekonsulter lär sig sin handel från olika källor.Även om det för närvarande inte finns några utbildningsprogram som erbjuds i ämnet, erbjuder de flesta högskolor och universitet, inklusive samhällskolor, kurser inom beskattning, fastighets- och fastighetsbedömning som skulle ge en bra akademisk stiftelse för att bli en fastighetsskattekonsult.Mycket av utbildningen för att bli fastighetsskattekonsult kommer emellertid främst från direkt erfarenhet inom området fastighetsbedömning, försäljning och beskattning, antingen som fastighetsmäklare, mäklare, CPA eller advokat.

Som med alla konsultationerJobb, kompensation kan vara oregelbunden.Vissa fastighetsskattekonsulter debiterar per timme eller fastigheten, men de flesta kommer att debitera en procentandel emdash;Så mycket som 50% emdash;Av den årliga skatteminskningen kan de vinna för klienten.Detta kan verka som ett högt pris för en relativt kort arbetsperiod, särskilt när det gäller kommersiella fastigheter som betalar tiotusentals dollar årligen i skatter, men fastighetsägaren kommer att uppleva samma besparing årligen fram till nästa bedömning, vilket kan varamånga år i framtiden.

Förhållandet mellan en fastighetsskattekonsult och fastighetsägare är övergående och emdash;Till skillnad från mer rutinmässiga skattefrågor som inkomstskatter, gör inte fastighetsskattbedömningar som görs årligen, och det finns inte samma typ av relation som man kan upprätta med tiden med en betrodd skatteförberedare eller en advokat.Därför finns det mycket lite upprepade affärer för fastighetsskattekonsulten - de flesta affärer är nya affärer, även om en framgångsrik konsult kommer att se en bra mängd remissverksamhet.Även om någon med lämplig utbildning och kompetens teoretiskt kan gå in i vilken jurisdiktion som helst och bli en fastighetsskattekonsult, är det troligt att ju mer bekant är med en viss jurisdiktion eller region, desto större chans kommer det att bli framgång.

Endast Texas kräver en licens för att bli fastighetsskattekonsult;I det tillståndet krävs 40 timmars klassrumsinstruktion om inte sökande har relaterad, dokumenterad erfarenhet.Eftersom överklaganden om fastighetsskatt ofta innebär rättsprocessen vid någon tidpunkt, har de flesta fastighetsskattekonsulter anknytningar till advokater som kommer att representera klienten om överklagandet måste bedrivas i domstol.Vissa stater anser också att fastighetsskattekonsulter som verkar på egen hand utövar lag utan licens;I dessa stater arbetar fastighetsskattekonsulter vanligtvis under övervakning av en advokat.