Wie werde ich Grundsteuerberater?

Ein Immobiliensteuerberater arbeitet mit Immobilienbesitzern zusammen, um ihm zu helfen, seine Grundsteuern auf ein Minimum zu halten und die Bewertungen herauszufordern, von denen sie glauben, dass sie übermäßig sind.Während die Grundsteuern üblicherweise auf allen Arten von Eigentum in den USA erhoben werden, konzentrieren sich die meisten Grundsteuerberater auf die Steuern, die auf Immobilien fällig sind.Um eine Immobiliensteuerberaterin zu werden, sollte man eine gründliche Grundlage entweder in Immobilien, im Immobilienbewertung, zur Bewertung der Grundsteuer oder in einer Kombination dieser Bereiche haben.Verschiedene Quellen, um es zu validieren oder herauszufordern.Sie werden die Bewertungen mit denen ähnlicher Immobilien in der Nachbarschaft und ähnlichen Stadtteilen in der steuerlichen Zuständigkeit vergleichen und feststellen, ob Steuerbewertungen mit den tatsächlichen Marktwerten übereinstimmen.Ihr Ziel bei dieser Untersuchung ist es, ausreichend einen Fall zu entwickeln, um die Bewertung in Frage zu stellen und eine Reduzierung der Immobiliensteuern zu erzwingen.Die Untersuchung selbst wird relativ kurz sein und nicht mehr als ein oder zwei Wochen dauern.Das Berufungsverfahren selbst kann sich monatelang anziehen, beinhaltet jedoch nicht viel Zeit der Berater.In diesem Prozess kann der Berater vor einem Berufungsausschuss mit oder im Namen des Kunden erscheinen.Obwohl in dem Fach derzeit keine Studiengänge angeboten werden, bieten die meisten Hochschulen und Universitäten, einschließlich Community Colleges, Kursarbeit in Besteuerung, Immobilien und Immobilienbewertung an, die eine gute akademische Grundlage für die Bekämpfung von Immobiliensteuerberatern bieten würden.Ein Großteil der Schulungen zur Immobiliensteuerberaterin stammt jedoch hauptsächlich aus direkten Erfahrungen im Bereich Immobilienbewertung, Umsatz und Besteuerung, entweder als Immobilienmakler, Makler, CPA oder Anwalt.

wie bei jeder BeratungJob, Vergütung kann unregelmäßig sein.Einige Immobiliensteuerberater berechnen stundenlang oder die Immobilie, die meisten berechnen jedoch einen Prozentsatz Emdash.bis zu 50% emdash;Von der jährlichen Steuersenkung können sie für den Kunden gewinnen.Dies mag ein hoher Preis für eine relativ kurze Arbeitszeit erscheinen, insbesondere bei gewerblichen Immobilien, die jährlich Zehntausende Dollar pro Jahr zahlenviele Jahre in der Zukunft.

Die Beziehung zwischen einem Immobiliensteuerberater und Eigentümer ist vorübergehend und Emdash;Im Gegensatz zu mehr Routinesteuerangelegenheiten wie Einkommenssteuern, Grundsteuern, die nicht jährlich vorgenommen wurden, und es ist nicht die gleiche Art von Beziehung, die man im Laufe der Zeit mit einem vertrauenswürdigen Steuerberater oder einem Anwalt aufbauen könnte.Daher gibt es für den Immobiliensteuerberater nur sehr wenig Wiederholungsgeschäft - das meiste Unternehmen ist ein neues Geschäft, obwohl ein erfolgreicher Berater eine gute Menge an Überweisungsgeschäften verzeichnet.Während jemand mit der entsprechenden Ausbildung und Fähigkeiten theoretisch in jede Zuständigkeit eingehen und Immobiliensteuerberater werden könnte, ist es wahrscheinlich, dass je vertrauter eine bestimmte Gerichtsbarkeit oder Region ist, desto größerer Wahrscheinlichkeit für den Erfolg besteht.

Nur Texas verlangt von einer Lizenz, um Grundsteuerberater zu werden.In diesem Zustand sind 40 Stunden Unterricht im Klassenzimmer erforderlich, es sei denn, die Bewerber haben sich in Bezug auf die Erfahrungen mit dokumentierten Erfahrungen zusammenhängen.Da die Berufsteuer Berufung häufig das Gerichtsverfahren betrifft, haben die meisten Berater für Grundsteuer verbunden zu sein, die den Mandant vertreten, falls die Berufung vor Gericht gestellt werden muss.Einige Staaten sind auch der Ansicht, dass Grundsteuerberater, die selbst tätig sind, ohne Lizenz ein Recht praktizieren.In diesen Bundesstaaten tätigen Grundsteuerberater in der Regel unter der Aufsicht eines Anwalts.