재산세 컨설턴트가 되려면 어떻게해야합니까?

재산세 컨설턴트는 부동산 소유자와 협력하여 자산 세금을 최소한으로 유지하고 과도하다고 생각하는 도전 평가를 도와줍니다.재산세는 일반적으로 미국의 모든 재산에 대해 청구되지만 대부분의 재산세 컨설턴트는 부동산으로 인해 세금에 집중합니다.재산세 컨설턴트가 되려면 부동산, 부동산 평가, 재산세 평가 또는 이러한 분야의 조합에 철저한 근거가 있어야합니다.그것을 검증하거나 도전하는 다른 출처.그들은 세금 관할 구역에서 이웃 및 이와 유사한 지역의 비슷한 부동산과의 평가를 비교하고 세금 평가가 실제 시장 가치와 일치하는지 여부를 결정합니다.이 조사에서 그들의 목표는 평가에 이의를 제기하고 부동산 세를 강요 할 수있는 충분한 사례를 개발하는 것입니다.조사 자체는 상대적으로 짧아 일주일 또는 2 주 이상 지속될 것입니다.항소 절차 자체는 몇 달 동안 계속 될 수 있지만 컨설턴트의 시간은 많은 시간을 포함하지 않습니다.이 과정에서 컨설턴트는 고객을 대신하여 항소위원회 앞에 출연 할 수 있습니다.현재이 주제에는 제공되는 학위 프로그램이 없지만, 커뮤니티 칼리지를 포함한 대부분의 대학은 부동산 세금 컨설턴트가되기 위해 좋은 학업 재단을 제공 할 과세, 부동산 및 재산 평가 과정을 제공합니다.그러나 재산세 컨설턴트가되기위한 많은 교육은 주로 부동산 중개인, 중개인, CPA 또는 변호사로서 부동산 평가, 판매 및 과세 분야에서 직접적인 경험에서 비롯됩니다.직업, 보상은 불규칙 할 수 있습니다.일부 재산세 컨설턴트는 시간이나 재산으로 청구되지만 대부분은 비율을 청구합니다. emdash;50% emdash;연간 세금 감소의 고객은 고객을 위해 이길 수 있습니다.특히 세금으로 매년 수만 달러를 지불하는 상업용 부동산의 경우 상대적으로 짧은 작업 기간 동안 높은 가격처럼 보일 수 있지만 부동산 소유자는 다음 평가까지 매년 동일한 저축을 경험할 것입니다.앞으로 수년 동안.

재산세 컨설턴트와 재산 소유자의 관계는 일시적입니다. emdash;소득세와 같은 일상적인 세금 문제와 달리, 재산세 평가는 매년 이루어지며, 신뢰할 수있는 세금 준비 자나 변호사와 시간이 지남에 따라 설정할 수있는 것과 같은 종류의 관계가 아닙니다.따라서, 부동산 세금 컨설턴트에 대한 반복적 인 사업은 거의 없습니다. - 대부분의 비즈니스는 새로운 사업이지만 성공적인 컨설턴트는 많은 양의 추천 사업을 볼 수 있습니다.또한, 적절한 교육 및 기술을 가진 사람이 이론적으로 모든 관할권에 들어가 재산세 컨설턴트가 될 수 있지만, 더 친숙한 사람이 특정 관할 구역이나 지역에있을 가능성이 높을수록 성공할 가능성이 높아질 가능성이 높습니다.텍사스만이 재산세 컨설턴트가되기 위해 라이센스가 필요합니다.그 주에서는 신청자가 문서화 된 경험을 가지고 있지 않는 한 40 시간의 교실 교육이 필요합니다.재산세 항소는 종종 어느 시점에서 사법 절차를 포함하기 때문에 대부분의 재산세 컨설턴트는 법정에서 항소를 추구 해야하는 경우 고객을 대표 할 변호사와의 제휴를 가지고 있습니다.일부 주에서는 또한 스스로 운영하는 재산세 컨설턴트가 라이센스없이 법률을 실천하고 있다고 주장합니다.이 주에서는 재산세 컨설턴트가 일반적으로 변호사의 감독하에 운영됩니다.