Jak se mohu stát konzultantem pro daň z nemovitostí?

Konzultant daně z nemovitostí spolupracuje s vlastníky nemovitostí, aby jim pomohl udržet daně z nemovitostí na minimu a posouzení výzvy, o nichž se domnívají, že jsou nadměrná.Zatímco daně z nemovitostí jsou v USA obvykle účtovány za všechny druhy nemovitostí, většina konzultantů daně z nemovitostí se soustředí na daně splatné na nemovitosti.Abychom se stali konzultantem pro daň z nemovitosti, měl by tedy mít důkladné zakládání v oblasti nemovitostí, hodnocení nemovitostí, posouzení daně z nemovitostí nebo nějakou kombinaci těchto oborů.různé zdroje k ověření nebo zpochybnění.Porovnávají hodnocení s hodnoceními podobných nemovitostí v sousedství a podobnými čtvrtími v daňové jurisdikci a určují, zda je daňová ocenění v souladu se skutečnými tržními hodnotami.Jejich cílem v tomto vyšetřování je vyvinout dostatek případu, který by zpochybnil posouzení a nutil snížení daní z nemovitostí.Samotné vyšetřování bude relativně krátké a trvá ne více než týden nebo dva;Samotný proces odvolání se může přetáhnout měsíce, ale nezahrnuje většinu času konzultantů.V tomto procesu se konzultant může objevit před odvolací radou s klientem nebo jménem klienta.Ačkoli v současné době neexistují žádné studijní programy v tomto předmětu, většina vysokých škol a univerzit, včetně komunitních vysokých škol, nabízí kurz v oblasti daně, nemovitostí a hodnocení nemovitostí, které by poskytlo dobrý akademický základ, který by se stal konzultantem s nemovitostmi.Většina školení, která se stane konzultantem s nemovitostmi, však pochází především z přímé zkušenosti v oblasti hodnocení nemovitostí, prodeje a zdanění, buď jako realitní agent, makléř, CPA nebo právník.Práce, kompenzace může být nepravidelná.Někteří konzultanti daně z nemovitostí budou účtovat za hodinu nebo nemovitost, ale většina bude účtovat procento emdash;až 50% emdash;ročního snižování daní, které mohou pro klienta vyhrát.mnoho let v budoucnu.

Vztah mezi konzultantem pro daň z nemovitosti a vlastníky nemovitostí je přechodný emdash;Na rozdíl od rutinních daňových záležitostí, jako jsou daně z příjmu, hodnocení daně z nemovitostí, které se každoročně provádějí, a není stejný druh vztahu, jaký by člověk mohl v průběhu času navázat s důvěryhodným daňovým přípravcem nebo právníkem.Pro konzultanta daně z nemovitostí je tedy velmi málo opakujících se podnikání - většina podnikání je nové podnikání, i když úspěšný konzultant uvidí velké množství obchodu s doporučením.Navíc, zatímco někdo, kdo má teoreticky příslušné školení a dovednosti, by mohl jít do jakékoli jurisdikce a stát se daňovým konzultantem, je pravděpodobné, že to je známější s konkrétní jurisdikcí nebo regionem, větší šance bude pro úspěch.

Pouze Texas vyžaduje, aby se licence stala konzultantem z nemovitostí;V tomto stavu je vyžadováno 40 hodin výuky ve třídě, pokud žadatelé nemají související, zdokumentované zkušenosti.Vzhledem k tomu, že odvolání daně z nemovitosti často zahrnují soudní proces v určitém okamžiku, většina konzultantů daně z nemovitostí má přidružení k právníkům, kteří budou zastupovat klienta, pokud by bylo třeba odvolání prosazovat u soudu.Některé státy také myslí, že konzultanti daně z nemovitostí, kteří pracují sami, praktikují právo bez licence;V těchto státech konzultanti daně z nemovitostí obvykle působí pod dohledem právníka.