空売り弁護士は何をしますか？

home住宅所有者と貸し手が空売りの条件に関する合意に達するのを支援する不動産弁護士は、空売り弁護士として知られています。空売りは、貸し手が住宅所有者が住宅ローンに支払われている残高未満で不動産を販売できるようにすることに同意したときに発生します。通常、空売りは、住宅価格の減価償却が住宅ローンの債務が現在の資産価値を超えることを意味する場所で発生します。ロースクールを卒業した後、将来の空売り弁護士は、司会者の試験に合格して、練習弁護士になる必要があります。ほとんどの空売り弁護士は、空売り取引を専門とする前に、不動産に関連するケースに焦点を当てることから始めます。不動産事件を処理する法律事務所は、多くのロースクールの卒業生を雇用しています。確立された不動産弁護士は、しばしば大手企業を去り、独自の私的法律事務所を開始します。不動産取引に関する法律は、国によって、さらには特定の国内の州や地域間でさえ異なります。その結果、主要銀行は、銀行が運営しているすべての分野の法律に精通している空売り弁護士のチームを雇います。弁護士は通常、空売りを完了するために必要なコンサルタントおよび文書の準備に対して定額料金を受け取ります。住宅所有者を代表する弁護士は、販売が発生する前に、空売り契約のすべての条件が住宅所有者に徹底的に説明されることを保証します。住宅所有者を代表する弁護士と貸し手は、クライアントのために可能な限り最高の条件を交渉しようとします。場合によっては短期販売が契約に達することができないときに減少します。空売り後の債務は、他の場所では非リコルス法では、貸し手が空売の結果として無給のままである債務の一部について借り手を追求できないことを意味します。非リコルス法を持つ地域の借り手を代表する弁護士は、空売り契約には、貸し手に非リコルス法をバイパスする権利を提供する規定が含まれていないことを保証します。ほとんどの貸し手と住宅所有者は、住宅販売が発生する前に空売り弁護士を雇いますが、関係者間の不一致の結果として空売りが発生した後にのみ弁護士が雇われることもあります。