買い戻しの住宅ローンとは何ですか？

buy-to-let住宅ローンは、住宅用不動産を購入するために投資家が一般的に使用する住宅ローンを購入します。住宅ローンのタイプは、英国（英国）の貸し手が最も一般的に使用していますが、他の国でも同様の投資不動産住宅ローンが利用できます。借り手は主要な住宅に結び付けられた住宅ローンよりもローンを債務不履行にする可能性が高いため、貸し手は主要な住居で保護されているローンよりも、買いからLETへの住宅ローンの大規模な支払いを必要とします。承認されたローン額を借り手の給与に基づくことによる住宅ローンの場合。貸し手により、人々は年salの最大3倍の費用がかかる家を購入できます。買い物額の住宅ローンの申請を評価する引受会社は、借り手が受け取ると予想される賃貸収入の額を考慮しています。予想される賃貸収入は、賃貸収入が受け取られていない数か月がある場合、借り手が通常の支払いを行うために過剰な資金を持っているように、毎月の住宅ローン額を超えなければなりません。。固定ローンは一般に20年または30年にわたって償却され、借り手の支払いは元本と利子に適用されます。調整可能なレートの住宅ローンでは、多くの場合、利息のみの支払いが必要であり、金利は毎月または年間で変更される可能性があります。住宅価格が上昇している場合、人々は通常、買い物額の住宅ローンを取り出し、最終的に家を売ることで利益を上げることを期待しています。家主が家賃を支払うことに失敗した賃借人を追い出すために、長期間の期間。1988年の住宅法と1997年の修正は、ほとんどの住宅リースが保証されたショートホルドテナント契約として分類されることを決定しました。これらの契約の下で、家主は家賃の支払いで8週間遅れている賃借人を追い出すことができます。これは、家主が賃貸収入を受け取っていない場合、期間が長くなる可能性が低いことを意味します。家を差し押さえた後、貸し手はオークションまたは個人販売で不動産を売却し、調達した資金を使用して未払いの税金、保険費用、ローン残高を解決することができます。借り手のデフォルトのリスクがあるため、ほとんどの貸し手は、借り手がデフォルトである場合にローン額が住宅ローン額を超える可能性があるため、住宅価格の減価償却を経験している場所で購入するために抵当権を提供することに消極的です。