外国投資不動産とは何ですか？

afiertion外国投資不動産は、投資家が販売またはリースから収入を生み出すために購入する他の国にある商業または住宅の不動産です。通貨為替レートにより、国内市場での同等の不動産の継続料金を下回る価格のために外国の土地を購入できるため、個人や企業はしばしばこれらの不動産を購入します。外国投資不動産を購入する前に克服すべき法的合併症が数多くあります。政治的不安に巻き込まれた国は、市民の不安が政府の変化につながることが多く、新しい法律が外国の財産所有者の権利を侵食する可能性があるため、外国投資不動産を購入するための良い場所ではありません。不動産投資家は通常、地元の不動産弁護士を雇用して、海外での購入を行う前に不動産を購入する法的側面について助言します。ほとんどの国の不動産所有者は、固定資産税を支払う必要があります。賃貸収入または外国投資不動産の販売から生み出された利益のいずれかから得られたお金は、地元の所得税またはキャピタルゲイン税の対象となる場合があります。また、投資家は資産として財産に税金を支払う必要があり、それから自国の居住地で派生した収入を支払わなければなりません。外国の投資不動産を所有する人々は、財産を含む国の通貨が投資家が住んでいる国の通貨に対して弱くなる場合、財産から得られる収入が価値を失う可能性があるという事実と闘わなければなりません。通貨リスクは、海外にある投資不動産からの収入に大きく依存している個人にとって大きな関心事です。投資家は、自国の通貨が不動産を所有している国からの通貨に対して弱くなる場合、通貨為替レートの変動の恩恵を受けることを支持しています。旅行会社はしばしばこれらの不動産を購入し、地元の人々を雇ってそれらを管理します。個人の個人は、多くの場合、外国投資不動産を自分で休暇の家として使用しますが、地元のリースエージェントを雇って年間の大部分で不動産を借ります。企業は、特定の国で事業運営を開始する前に、国際市場で足場を獲得するために外国投資不動産を購入します。