不動産投資分析とは何ですか？

不動産投資分析は、特定の不動産の購入から利益を上げる可能性を判断するために投資家が使用するプロセスです。 このタイプの分析は、長期的な所有権の投資不動産を調べるとき、または即時再販のために購入および復元される投資不動産のために使用できます。 分析の根本的な目的は、不動産の購入、復元、および保守に関連するすべての支出を特定し、それを不動産の可能性と比較することで、一貫した収益の流れを供給するか、再販時点で大きな利益を得ることができます。

多くの場合、不動産投資分析は、不動産の履歴を編集することから始まります。 これには、過去に不動産を所有していた人、不動産がどのように使用されていたか、そしてプロパティの価値が長年にわたってどのように増加または減少したかが含まれます。 投資家はまた、ある所有者から別の所有者へのプロパティの転送を確認しますe将来の時点でタイトルを争う可能性のある不規則性はないことを確認してください。

不動産の歴史が確実に確立されたため、不動産投資分析は不動産の現在の状況を評価することに進みます。 これは、土地の建物の​​状態や造園の一般的な状態を含む、財産自体の一般的な条件を見ることを意味します。 同時に、投資家は、近隣の一般的な条件と、検討中の不動産の現在の価値に与える影響も考慮します。

過去および現在の要因に対処した後、不動産投資分析は不動産の将来について予測します。 これには、財産が投資家の所有権を持つ間、どのタイプの投資不動産税が適用されるか、Renovaの費用を知ることが含まれます建物を結び、敷地を改善するだけでなく、何らかの形で収益を生み出す資産の可能性。 この段階では、投資家は、収益源だけでなく、収益を得ることに投資にかかる時間を知りたいと思うでしょう。

不動産投資分析は、あらゆる種類の不動産投資を探すときに役立ちます。 投機家は、改修と迅速な販売のために住宅物件を検討するときに「フリッパー」が行うのとほぼ同じ方法で、商業投資の不動産の分析を開発します。 プロパティ、現在の条件、および将来の可能性の背景に対処することにより、損失をもたらす可能性が高い取引を行うことを避け、確固たる可能性のある不動産取引に注意を集中することができます。