Wat is een analyse van onroerend goed?

De onroerendgoedinvesteringsanalyse is een proces dat door beleggers wordt gebruikt om het potentieel te bepalen om winst te maken met de aankoop van een bepaald stuk onroerend goed.Een analyse van dit type kan worden gebruikt bij het bekijken van beleggingsbezit voor langdurig eigendom, of voor een beleggingshoningen die wordt gekocht en gerestaureerd voor onmiddellijke wederverkoop.Het onderliggende doel voor de analyse is het identificeren van alle uitgaven die verband houden met de aankoop, restauratie en onderhoud van het onroerend goed, en dat te vergelijken met het potentieel voor het onroerend goed om een consistente stroom van inkomsten te leveren of om een grote winst op het punt te leverenvan wederverkoop.

Vaak begint een onroerendgoedinvesteringsanalyse met het samenstellen van een geschiedenis van het onroerend goed.Dit omvat wie het onroerend goed in het verleden heeft gehad, waarvoor het onroerend goed is gebruikt en hoe de waarde van het onroerend goed in de loop der jaren is toegenomen of afgenomen.Beleggers zullen ook de overdrachten van het onroerend goed van de ene eigenaar naar de andere beoordelen om ervoor te zorgen dat er geen onregelmatigheden zijn die ervoor kunnen zorgen dat de titel op een toekomstig punt wordt betwist.

Met de stevig vastgestelde geschiedenis van het onroerend goed, zal de onroerendgoedbeleggingsanalyse verder gaan met het beoordelen van de huidige status van het onroerend goed.Dit betekent kijken naar de algemene toestand van het onroerend goed zelf, inclusief de toestand van eventuele gebouwen op het land, evenals de algemene toestand van het landschap.Tegelijkertijd zal de belegger ook rekening houden met de algemene toestand van de buurt, en de impact die het heeft op de huidige waarde van het onroerend goed dat wordt overwogen.

Na het aanpakken van eerdere en huidige factoren, zal de onroerendgoedinvesteringsanalyse projecties maken over de toekomst van het onroerend goed.Dit omvat het hebben van een idee van wat voor soort beleggingsbelastingen van beleggingen van toepassing zijn, terwijl het onroerend goed in het bezit is van de belegger, de kosten van het renoveren van de gebouwen en het verbeteren van de gronden, en het potentieel van het onroerend goed om inkomsten in een of andere vorm te genereren in een bepaalde vorm.Tijdens deze fase wil de belegger weten hoe lang het zou duren voordat zijn of haar investering een rendement verdient en het bedrag van de inkomstenstroom.

Een onroerendgoedinvesteringsanalyse is handig bij het zoeken naar elk type investeringen in onroerend goed.Speculanten zullen de analyse ontwikkelen voor commerciële beleggingen op vrijwel dezelfde manier als een "flipper" zou doen als u naar residentiële eigendommen voor renovatie en een snelle verkoop kijkt.Door de achtergrond van het onroerend goed, de huidige voorwaarde en het toekomstige potentieel aan te pakken, is het mogelijk om te voorkomen dat ze een deal sluiten die zeer waarschijnlijk tot verlies zal leiden en de aandacht te vestigen op vastgoedovereenkomsten met vast potentieel.