Hva er en eiendomsinvesteringsanalyse?

Eiendomsinvesteringsanalysen er en prosess som brukes av investorer for å bestemme potensialet for å tjene penger på kjøp av et gitt stykke eiendommer.En analyse av denne typen kan brukes når du ser på investeringseiendommer for langsiktig eierskap, eller for en investeringseiendom som er kjøpt og gjenopprettet for øyeblikkelig videresalg.Det underliggende formålet med analysen er å identifisere alle utgifter knyttet til kjøp, restaurering og vedlikehold av eiendommen, og sammenligne det med potensialet for at eiendommen enten leverer en jevn strøm av inntekter eller å gi et stort overskudd på poengetav videresalg.

Ofte vil en eiendomsinvesteringsanalyse begynne med å samle en historie med eiendommen.Dette inkluderer hvem som har eid eiendommen i det siste, hva eiendommen ble brukt til, og hvordan verdien av eiendommen har økt eller redusert med årene.Investorer vil også gjennomgå overføringene av eiendommen fra en eier til en annen for å sikre at det ikke er noen uregelmessigheter som kan føre til at tittelen blir bestridt på et fremtidig punkt.

Med historien til eiendommen som er fast etablert, vil eiendomsinvesteringsanalysen gå videre til å vurdere gjeldende status for eiendommen.Dette betyr å se på den generelle tilstanden til selve eiendommen, inkludert tilstanden til alle bygninger på landet, så vel som den generelle tilstanden til landskapsarbeidet.Samtidig vil investoren også vurdere den generelle tilstanden i nabolaget, og virkningen det har på den nåværende verdien av eiendommen som vurderes.

Etter å ha adressert tidligere og nåværende faktorer, vil eiendomsinvesteringsanalysen gjøre anslag om eiendommen til eiendommen.Dette inkluderer å ha en ide om hvilken type investeringseiendomsskatter som vil gjelde mens eiendommen er i besittelse av investoren, kostnadene for å renovere bygningene i tillegg til å forbedre eiendommen, og potensialet til eiendommen til å generere inntekter i en eller annen form.I løpet av dette stadiet vil investoren ønske å vite hvor lang tid det vil ta for hans eller hennes investering å tjene en avkastning så vel som inntektsstrømmen.

En eiendomsinvesteringsanalyse er nyttig når du leter etter alle typer eiendomsinvesteringer.Spekulanter vil utvikle analysen for kommersielle investeringseiendommer på omtrent samme måte som en "flipper" vil gjøre når man ser på boligeiendommer for renovering og et raskt salg.Ved å ta opp bakgrunnen til eiendommen, den nåværende tilstanden og det fremtidige potensialet, er det mulig å unngå å gjøre en avtale som er veldig sannsynlig å resultere i tap, og fokusere på eiendomsavtaler med solid potensial.