購入金額の住宅ローンとは何ですか？

burchase-Money Mortgageは、不動産で最も型破りな種類の在宅ローンの1つです。さまざまな名前で知られているため、基本的に買い手は銀行からではなく売り手からお金を借りることができます。このタイプのローンはまれですが、買い手と売り手が特定の犠牲を払うことをいとわない場合、両当事者にとっていくつかの利点があります。dowar所有者の資金調達または売り手の資金調達とも呼ばれる購入金額の住宅ローンは、所有権と引き換えに買い手が毎月支払いをする条件に同意したときに発生します。これが機能するためには、売り手は残りの住宅ローンを返済するのに十分な資本を他の場所に持っている必要があります。結果として生じる状況は、バイヤーが不動産の完全な所有権を想定していることを除いて、不動産の賃貸またはリースのスケジュールや条件とは異なります。いくつかの状況のいずれかで。このタイプの契約が発生する主な理由の1つは、買い手が銀行から必要な資金を確保できない場合です。この状況では、売り手は、通常、銀行がそうするよりも高い金利を請求するため、支払い期間中により多くのお金を稼ぐために立っています。忍耐力があれば、売り手は、従来の資金調達チャネルを通じて買い手に一度に一時金を要求するよりも、この方法を通じてはるかに多くのお金を稼ぐことができます。

別の方法で、購入お金の住宅ローンが機能する方法は、売り手が販売を投資として使用したいときです。賃貸とは対照的に、抵当権者は、財産の維持と税金の支払いについて心配する必要はありません。このタイプの販売は、場合によっては30年のために定期的な収入の流れを提供し、追加の努力は必要ありません。buyer購入者が銀行の資金調達を確保できますが、不動産を購入するのに十分ではないときに、購入お金の住宅ローンのより一般的なバージョンが発生します。この場合、買い手はすべての銀行住宅ローンのお金を売り手に与え、その後、分割払いで売り手に残りのお金を返済するために条件に同意します。バイヤーにとってこれは複雑です。なぜなら、彼らは銀行に1つの支払いを行い、売り手に1つの支払いをする必要があるからです。home住宅購入では、購入金額の住宅ローンが非常にまれである理由はいくつかあります。最大の理由は、多くの売り手が新しい不動産に頭金をかけるか、完全に1つを購入するために、すぐに販売の全額を必要とすることです。抵当権者の信頼性も別の懸念事項です。なぜなら、買い手が銀行の資金を確保できなかった場合、売り手は買い手が定期的に支払う能力を懸念するかもしれないからです。もう1つの理由は、必要な忍耐が必要な忍耐です。一部の売り手は、未払いの金額の少量の定期的な分割払いを受け取ることに関心がないからです。