再評価とは何ですか？

reasessessessessessションとは、資産または投資の価値を再検討するプロセスです。この用語は、不動産保有の価値の再決定に最も一般的に関連しており、少なくとも年間にわたって発生する可能性があります。また、株式や他の種類の証券の価値に変動がある投資を含む、他の種類の資産との再評価も行われます。cand土地価値に関連するように、再評価は通常、専門的な評価者によって行われる正式なプロセスです。ほとんどの自治体は、このタイプの活動が、通常、都市の制限内に含まれる土地保有について固定資産税が評価される直前に、年間ベースで実施されることを要求しています。土地所有者は通常、再評価が正確な結果をもたらさないと信じる場合、評価の結果に異議を唱える権利を持っていることに注意することが重要です。これは、評価プロセスの不正確さが、土地所有者が公正で公正であると信じているよりも高い固定資産税につながることがあるためです。

プロパティ値の再評価に至るいくつかの要因があります。プロパティ自体の条件と品質は、評価の基礎として機能します。また、評価者は、再評価を受けているプロパティのすぐ近くにあるプロパティの評価された値を考慮します。この地域の一般的な市場は、評価の結果にも役割を果たします。これは、特定の不動産が良好な状態にある場合でも、近くの標準以下のプロパティ、または近くの地域のすべての不動産の減価につながった経済状況によって価値が低下する可能性があることを意味します。また、他の投資である再評価は、資産の市場価値の決定を支援する上で重要な機能にも役立ちます。自分の不動産を売却したい住宅所有者は、しばしば最近評価された家の価値を参照し、それを彼らが財産に持っている公平性と比較すると同時に、その地域の同様の住宅が現在の市場で販売しているものをよく見ています。これらの要因との関係、および今後数ヶ月または数年で市場がどこに行くかの予測に応じて、住宅所有者は、さらなる減価償却を避けるために売却を促進しようとするか、市場が改善すると予想されている場合は販売を控えることができます合理的な期間内。