フロアエリアの比率はいくらですか？

floor床面積比は、一般的に使用される不動産メトリックです。また、頭字語FARで知られている床面積比は、建物の利用可能な面積と建物があるロットの総面積との比率です。フロアスペースインデックス（FSI）と呼ばれることもあるフロアエリアの比率は、開発者と商業用不動産の所有者が不動産が経済的に実行可能かどうかを判断するのに役立ちます。都市や町は、ゾーニング法でもこの比率を使用していることがよくあります。多くの場合、床面積比またはFSIを使用して、混雑を制御するか、他の市の条例を施行します。buildingビルの床面積比の計算は、単純な運動です。構造物の総床面積を取り、建物のロットの面積で分けます。たとえば、2,000平方フィート（約186平方メートル）のロットにある1,000平方フィート（約93平方メートル）の建物の面積比は約0.5です。同様に、各フロアが200平方フィート（約19平方メートル）の5階建ての建物には、1,000平方フィート（約93平方メートル）の床面積があります。この建物が2,000平方フィート（約186平方メートル）のロットにある場合、面積比率も0.5になります。shuld頻繁に、床面積の比率はゾーニング法で使用されます。多くの場合、面積比を設定すると、建物の設計に関係なく、建物の総面積を修正します。総面積は、都市または町に必要な地方自治体のサービスを示しています。たとえば、オフィスビルの総面積を知っている都市または町は、建物の居住者を支援するために必要な水の量を推定できます。cities一部の都市または町は、フロアエリアの比率を使用して、生活の質のイニシアチブも実施しています。たとえば、混雑した都市エリアにある新しい建物は、低い面積比でゾーニングされる可能性があります。これを達成するには、デザイナーは多くのオープンスペースをロットに残さなければなりません。同様に、国内の建物の低い面積比は、十分な駐車場があることを保証します。これは、隣人が路上に駐車されている車に悩まされないようにするのに役立ちます。develop開発者は、多くの場合、フロアエリアの比率を使用して、空いているロットの収益生成能力を決定します。より高い面積比は、テナントに販売またはレンタルできる床面積が増えることを意味します。このようにして、エリア比は、新しい建築プロジェクトが経済的に実行可能かどうかを確立するのに役立ちます。さらに、開発者はフロアエリアの比率を設計計画に導きます。たとえば、土地の1,000平方フィート（約93平方メートル）プロットが0.5の面積比でゾーニングされているとします。開発者にはいくつかの選択肢があります。彼は、500平方フィート（約46平方メートル）の単一階建ての構造を構築できます。別の方法には、250平方フィート（約23平方メートル）がある2階建ての2階建ての建物です。彼はまた、125平方フィート（約12平方メートル）を持つ各フロアの4階建ての建物を提案するかもしれません。これらの建物はすべて、面積比0.5です。これにより、開発者は建物の設計に大きな柔軟性を与えます。彼は、床の面積を縮めることで、彼のデザインに床を追加できます。