Wat is een geplande eenheidsontwikkeling?

Een geplande ontwikkeling van eenheid kan verwijzen naar een daadwerkelijk huisvestings- of bouwproject, of het regelgevingsbeleid en -procedures die de bouw van dit soort faciliteiten regelen.Ook bekend als een PUD, kan dit soort ontwikkeling het creëren van recreatieve centra in een gemeenschap omvatten, evenals gebieden voor winkels of industriële parken die worden beheerd door gemeenten.In sommige gevallen kan de ontwikkeling elementen van twee of meer van dit soort landgebruik omvatten, waardoor een geordende gemeenschap effectief wordt gecreëerd waar mensen kunnen wonen, winkelen en werken.

Het idee achter de ontwikkeling van de geplande eenheid is om het meest efficiënte gebruik te maken van het beschikbare land, terwijl het nog steeds voldoet aan de behoeften van de gemeenschap.Factoren zoals de locatie van elke eenheid binnen het algemene ontwikkelingsproject, het architecturale ontwerp van de structuren en landschapsarchitectuur en toegang tot het gebied worden allemaal overwogen tijdens de vroege planningstoestanden.Vaak bevindt zich een geplande eenheidsontwikkeling in gebieden die gebruik maken van land die anders als onproductief of onbruikbaar zouden worden beschouwd.

Hoewel er verschillende theorieën zijn over de werkelijke oorsprong van de geplande eenheidsontwikkeling, zijn er sterk aanwijzingen dat het eerste systematisch geplande gemeenschapsproject van dit type kan worden herleid tot het Verenigd Koninkrijk in de periode na de Tweede Wereldoorlog.Ontwikkelaars stelden lay -outs voor voor gemeenschappen, waaronder huisvesting, winkelgebieden, ruimte voor lokale industrie, scholen op loopafstand en zelfs parken en recreatieve voorzieningen.De lay -out was gepland om industrieën uit de buurt van het residentiële gedeelte te plaatsen, maar nog steeds dichtbij genoeg om een gemakkelijke woon -werkverkeer voor werknemers te maken.Recreatieve voorzieningen bevonden zich naast de scholen, met beide op loopafstand van de residentiële secties.Dit basismodel werd in de jaren 1950 in de Verenigde Staten geïntroduceerd en blijft een basismodel voor geplande eenheidsontwikkeling.

Om het proces van geplande unit -ontwikkeling te beheren, is het noodzakelijk om te voldoen aan de lokale bestemmingswetten.Veel gemeenten zullen samenwerken met ontwikkelaars als het voorgestelde project waarschijnlijk zal resulteren in het vergroten van de kwaliteit van leven in het gebied.Afhankelijk van de complexiteit en de grootte van het betrokken project, kan het jaren duren voordat alles in orde is en de constructie daadwerkelijk kan beginnen.

Het basismodel voor een geplande eenheidsontwikkeling is aangepast om in allerlei gemeenschappen te passen, variërend van plattelandsgebieden tot het herwerken van binnensteden.In sommige gevallen zal het ontwikkelingsproces bestaande structuren omvatten, waardoor ze worden gewijzigd om te functioneren binnen de voorgestelde lay -out.Vaker wordt de ontwikkeling geconstrueerd op stukken land die zijn opgeruimd, geëgaliseerd en anderszins voorbereid op elke combinatie van functies in de lay -out zal worden opgenomen.