Vad är en lägenhetskonvertering?
En lägenhetskonvertering är en aktivitet där en del av fastigheter konverteras från en fastighet med ensam ägande till en fastighet där människor kan köpa titeln till en eller flera enskilda enheter.Dessa enheter är kända som bostadsrätter eller lägenheter.Condo -omvandlingar förekommer över hela världen, inte utan kontroverser, och i vissa regioner har regeringen blivit ganska aggressiv när det gäller att reglera dem för att förhindra övergrepp.
Klassiskt innebär en lägenhetskonvertering en befintlig bostadshus, rad av stadshem ellerkonverterad industriell struktur.För att konverteringen ska inträffa måste lokala myndigheter godkänna den.När den har godkänts kan en lägenhetsförening upprättas och enskilda enheter inom lägenhetskomplexet kan säljas.I vissa fall säljs enheter innan de kan ockuperas, med medel från insättningar och förförsäljning som används för att betala för alla konstruktioner som måste göras.
I en lägenhetskonvertering kan människor köpa titeln tillenheter de upptar.De går vanligtvis med i lägenhetsföreningen och måste betala underhållsavgifter som används för att täcka kostnader som involverar byggnaden som helhet.Till exempel täcker underhållsavgifter saker som rengöring och underhåll av hallar och lobbyer, tar hand om fasaden på byggnaden, och så vidare.
Någon som vill köpa en lägenhet måste i allmänhet godkännas av lägenhetsföreningen, och det kan vara specielltBegränsningar på plats för passagerare, till exempel förbud mot att hyra eller uthärda lägenheter utan godkännande från lägenhetsföreningen.Ett lägenhetskomplex kan också vara strukturerat med avsikt att använda bostadsrätter som tid delar.
En lägenhetskonvertering är inte samma sak som ett byggnadskooperativ, även om de två kan låta liknande eftersom de delar begreppen att ha en bostadsförening och krävermänniskor betalar underhållsavgifter.I ett byggnadskooperativ hålls titeln i ensamt ägande;Människor köper aktier i ägandet, inte titlarna till lägenheterna eller andra områden de ockuperar.
Condo -omvandlingen har citerats som ett sätt att göra fastigheter mer överkomliga genom att låta människor köpa lägenheter på platser där enfamiljshus är för förDyrt för många att köpa.Det har emellertid också kritiserats för att sätta press på fastighets- och hyresmarknaderna.Vissa hyresvärdar försöker omvandla byggnader i hyreskontrollerade områden till lägenheter för att tjäna mer pengar, till exempel, vilket driver upp hyror.