Ano ang komersyal na pag -aari?

Ang komersyal na pag-aari ay ang real estate na inilaan para magamit ng mga for-profit na negosyo, tulad ng mga komplikadong opisina, shopping mall, mga istasyon ng serbisyo at restawran.Maaari itong mabili nang diretso ng isang developer para sa mga hinaharap na proyekto o naupahan sa pamamagitan ng isang broker ng real estate.Ang ganitong uri ng pag -aari ay nahuhulog sa isang lugar sa pagitan ng tirahan at pang -industriya na pag -aari.

praktikal na ang bawat isinama na lungsod ay gumagamit ng isang sistema ng zoning upang ayusin ang paggamit ng pag -aari sa loob ng nasasakupan nito.Upang mabigyan ng pahintulot upang makabuo ng isang bagong kumplikadong tanggapan o iba pang negosyo sa paggawa ng kita, dapat matukoy ng gobyerno ng lungsod na ang napiling lugar ay talagang komersyal na pag-aari.Ang mga zone na naghihiwalay sa komersyal, pang -industriya, at tirahan ay malinaw na minarkahan sa mga mapa ng lungsod.Kung ang iminungkahing negosyo ay malinaw sa isang lugar na naka -zone para sa komersyal na paggamit, papayagan ng lungsod ang pagbebenta na magpatuloy para sa nakasaad na paggamit.Kung ang anumang bahagi ng pag -aari ay umaabot sa isang tirahan o pang -industriya na zone, gayunpaman, kung gayon ang mamimili ay dapat humingi ng pagkakaiba -iba, espesyal na pahintulot na tumawid sa isang hangganan ng zone.Ari -arian ng Residential.Ang mga palatandaan ng advertising ang pagkakaroon at laki ng real estate ay maaaring itayo, at ang mga pag -aayos ay maaaring gawin upang bumili o mag -upa ng mas maliit na maraming.Ang mga nagbebenta ay maaari ring sumang -ayon na gumawa ng mga pagpapabuti sa lupain, tulad ng pag -grading ng hindi pantay na mga lugar o pag -clear ng mga hindi kanais -nais na mga puno.Ang isang propesyonal na developer ay maaaring bumili ng malaking swatches ng ganitong uri ng pag -aari upang masiguro ang pagkakaroon nito para sa mga susunod na proyekto.Ang lupang itinalaga bilang komersyal na pag -aari ay bihirang matatagpuan sa gitna ng mga residential zone.Hinihikayat ng mga tagaplano ng lungsod ang mga negosyo na magtipon sa mga masigasig na kalye at gitnang lugar ng bayan.Makakatulong ito upang mapanatili ang trapiko sa mga site na ito na mapapamahalaan.Ang ilang mga lugar ng lungsod ay maaaring itinalaga para sa halo -halong paggamit, na nangangahulugang ang ilang komersyal na pag -aari ay maaaring magamit para sa mga layunin ng tirahan.Ang isang kakaibang lugar ng pamimili sa bayan na may mga apartment ay magiging isang halimbawa ng halo -halong paggamit.Ang mga Heavier Industries ay madalas na bumili ng pag -aari sa mga fringes ng mga lungsod o sa mga hindi pinagsama -samang lugar.Ang ilang mga komersyal na zone sa lungsod ay nagbibigay -daan para sa magaan na paggamit ng pang -industriya, karaniwang mas maliit na pabrika na may kaunting mga emisyon at pangangailangan sa transportasyon.