Tài sản thương mại là gì?

Tài sản thương mại là bất động sản dành cho các doanh nghiệp vì lợi nhuận, như khu phức hợp văn phòng, trung tâm mua sắm, trạm dịch vụ và nhà hàng.Nó có thể được mua hoàn toàn bởi một nhà phát triển cho các dự án trong tương lai hoặc cho thuê thông qua một nhà môi giới bất động sản.Loại tài sản này rơi vào đâu đó giữa tài sản dân cư và công nghiệp. Thực tế, mọi thành phố kết hợp đều sử dụng một hệ thống phân vùng để điều chỉnh việc sử dụng tài sản trong phạm vi quyền hạn của mình.Để cấp phép xây dựng một tổ hợp văn phòng mới hoặc doanh nghiệp kiếm lợi nhuận khác, chính quyền thành phố phải xác định rằng khu vực được chọn thực sự là tài sản thương mại.Các khu vực tách biệt tài sản thương mại, công nghiệp và dân cư được đánh dấu rõ ràng trên bản đồ thành phố.Nếu doanh nghiệp được đề xuất rõ ràng trong một khu vực được phân vùng cho mục đích thương mại, thì thành phố sẽ cho phép việc bán hàng để sử dụng đã nêu.Tuy nhiên, nếu bất kỳ phần nào của tài sản mở rộng vào khu dân cư hoặc khu công nghiệp, thì người mua phải tìm phương sai, sự cho phép đặc biệt để vượt qua một khu vực.sở hữu nhà ở.Các dấu hiệu quảng cáo tính khả dụng và quy mô của bất động sản có thể được dựng lên, và các thỏa thuận có thể được thực hiện để mua hoặc cho thuê các lô nhỏ hơn.Người bán cũng có thể đồng ý cải thiện đất đai, chẳng hạn như chấm điểm các điểm không đồng đều hoặc dọn sạch những cây không mong muốn.Một nhà phát triển chuyên nghiệp có thể mua các mẫu tài sản khổng lồ này chỉ đơn giản là đảm bảo tính khả dụng của nó cho các dự án sau này. Các thành phố thường sử dụng luật phân vùng để ngăn chặn xung đột giữa chủ nhà và doanh nghiệp dân cư.Đất được chỉ định là tài sản thương mại hiếm khi nằm ở giữa khu dân cư.Các nhà hoạch định thành phố khuyến khích các doanh nghiệp tụ tập dọc theo các đường phố bận rộn hơn và các khu vực trung tâm trung tâm.Điều này giúp giữ lưu lượng truy cập đến các trang web này có thể quản lý được.Một số khu vực của thành phố có thể được chỉ định để sử dụng hỗn hợp, có nghĩa là một số tài sản thương mại có thể được sử dụng cho mục đích dân cư.Một khu vực mua sắm trung tâm kỳ lạ với các căn hộ sẽ là một ví dụ về việc sử dụng hỗn hợp. Các định nghĩa tài sản thương mại cũng có thể bao gồm việc sử dụng công nghiệp, mặc dù luật phân vùng vẫn điều chỉnh mức độ công nghiệp được phép.Các ngành công nghiệp nặng hơn thường mua tài sản ở rìa của các thành phố hoặc trong các khu vực chưa hợp nhất.Một số khu vực thương mại trong thành phố cho phép sử dụng công nghiệp nhẹ, thường là các nhà máy nhỏ hơn với lượng khí thải và nhu cầu vận chuyển tối thiểu.