Paano gumagana ang isang gawa ng tiwala?

Ang isang gawa ng tiwala ay isang dokumento na katulad ng isang mortgage na nagsisiguro ng pautang para sa isang potensyal na mamimili sa bahay, kasama ang bahay na kumikilos bilang collateral.Ang mga kasunduang ito, na kinabibilangan ng isang ikatlong partido na nangangasiwa ng pautang, ay ginagamit sa ilang mga estado sa Estados Unidos at maaaring mabili at ibebenta ng mga nagpapahiram.Ang tagapagpahiram na humahawak ng gawa ng tiwala ay maaaring maglagay ng isang lien sa bahay kung ang borrower ay nagkukulang sa pagbabayad ng punong -guro o ang interes.Sa ganitong mga kaso, ang tagapagpahiram pagkatapos ay may karapatang kumuha ng bahay mula sa borrower at ibenta ito.

Kapag ang karamihan sa mga tao.Upang maiwasto ang problemang ito, nai -secure nila ang isang pautang na nasa harap ng pera upang gawin ang pagbili habang nangangako na ibalik ang utang sa isang tinukoy na tagal ng panahon.Ang pinaka -karaniwang paraan upang makamit ito ay isang mortgage, ngunit ang isang gawa ng tiwala ay madalas na ginagamit sa ilang mga estado ng US kasama ang isang karaniwang kasunduan sa pautang.Ito ay mahalagang ang dokumento na binabaybay ang mga termino ng kasunduan.Sa isang tipikal na gawa ng tiwala, ang borrower ay nakalista bilang tiwala, na siyang taong nagbibigay ng pagbabayad ng utang.Ang tagapagpahiram ay nakalista bilang benepisyaryo, dahil tatanggap sila ng pagbabayad mula sa borrower.Sa wakas, mayroon ding isang ikatlong partido, na kilala bilang Tagapagtiwala, na mahalagang namamahala sa kasunduan sa pagitan ng dalawang partido.Ang tagapagpahiram ay dapat na default ng borrower sa mga pagbabayad.Sa puntong iyon, ang tagapangasiwa ay maaaring mag -ayos para sa pagbebenta ng pag -aari nang walang anumang pamamaraan ng intervening court.Ang borrower ay karaniwang pinapayagan ng isang tagal ng oras, sa sandaling binigyan ng opisyal na paunawa ng default, upang makibalita sa mga pagbabayad.

Kung hindi man, ang tagapagpahiram ay mahalagang humahawak sa gawa at maaaring maangkin ang pag -aari bilang isang resulta ng gawa ng tiwala.Ang mga nagpapahiram ay nagpapanatiling mababa ang mga rate ng interes sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga gawa ng tiwala na ito sa iba pang mga nagpapahiram.Ang prosesong ito ay kilala bilang isang pagtatalaga ng isang gawa ng tiwala.Ang transaksyon ay nagaganap nang buo sa pagitan ng mga nagpapahiram at maaaring mangyari nang maraming beses sa haba ng pautang, bagaman wala itong epekto sa kung gaano kalaki ang utang ng borrower o oras na kailangan niyang bayaran ang utang, dahil ang mga salitang iyon ay nananatiling hindi nagbabago.