Làm thế nào để một hành động của sự tin tưởng hoạt động?

Chứng thư ủy thác là một tài liệu tương tự như thế chấp đảm bảo khoản vay cho người mua nhà tiềm năng, với nhà đóng vai trò là tài sản thế chấp.Các thỏa thuận này, bao gồm một bên thứ ba giám sát khoản vay, được sử dụng ở một số tiểu bang ở Hoa Kỳ và có thể được mua và bán bởi những người cho vay.Người cho vay giữ chứng thư ủy thác có thể đặt thế chấp vào nhà nếu người vay mặc định về việc trả nợ hiệu trưởng hoặc tiền lãi do.Trong những trường hợp như vậy, người cho vay sau đó có quyền sở hữu ngôi nhà từ người vay và thậm chí bán nó..Để khắc phục vấn đề này, họ đảm bảo một khoản vay khiến họ trả tiền để mua hàng trong khi hứa sẽ trả lại khoản vay trong một khoảng thời gian xác định.Cách phổ biến nhất để đạt được điều này là thế chấp, nhưng chứng thư tin cậy thường được sử dụng ở một số quốc gia Hoa Kỳ cùng với thỏa thuận cho vay tiêu chuẩn.Về cơ bản, nó là tài liệu nêu rõ các điều khoản của Thỏa thuận.Trong một hành động tin cậy điển hình, người vay được liệt kê là người ủy thác, là người cấp khoản trả nợ của khoản vay.Người cho vay được liệt kê là người thụ hưởng, vì họ sẽ nhận được khoản thanh toán từ người vay.Cuối cùng, cũng có một bên thứ ba, được gọi là Người được ủy thác, về cơ bản quản lý thỏa thuận giữa hai bên. Trong hầu hết các trường hợp, người được ủy thác sẽ là một công ty quyền sở hữu và công ty này có quyền chuyển quyền.Người cho vay nên mặc định người vay trên các khoản thanh toán.Tại thời điểm đó, người được ủy thác có thể sắp xếp việc bán tài sản mà không cần bất kỳ thủ tục tòa án nào.Người vay thường được cho phép một khoảng thời gian, một khi được thông báo chính thức về mặc định, để bắt kịp các khoản thanh toán.Người cho vay giữ lãi suất thấp bằng cách bán những hành động tin cậy này cho những người cho vay khác.Quá trình này được biết đến như là một nhiệm vụ của một chứng thư tin cậy.Giao dịch diễn ra hoàn toàn giữa những người cho vay và có thể xảy ra nhiều lần trong suốt thời gian cho vay, mặc dù nó không liên quan đến việc người vay nợ bao nhiêu hoặc thời gian anh ta hoặc cô ta phải trả lại khoản vay, vì những điều khoản đó vẫn không thay đổi.