Ano ang pangunahing merkado sa mortgage?

Ang isang pangunahing merkado sa mortgage ay isang merkado kung saan nagmula ang mga pautang sa mortgage.Ang mga nagpapahiram at nagpapahiram ay nagtatagpo sa pangunahing merkado ng mortgage upang makipag -ayos sa mga termino ng mga pautang at sa huli ay pumasok sa mga kasunduan sa pagpapahiram.Kapag nagmula ang isang pautang, maaaring ibenta ito sa isa pang institusyong pampinansyal, kung saan pumapasok ito sa pangalawang merkado ng mortgage.Ang mga pamilihan na ito ay malapit na nakatali at maraming mga kumpanya sa industriya ng pananalapi ay kasangkot sa parehong pangunahing at pangalawang merkado ng mortgage.

Ang isang mortgage ay isang ligtas na pautang na kung saan ay kadalasang nakikita na ginagamit sa mga pagbili ng real estate.Kapag ang isang borrower ay nakakakuha ng isang mortgage, nag -aalok siya ng isang piraso ng real estate bilang collateral sa pautang.Karaniwan, ang collateral ay ang parehong piraso ng real estate na ginagamit ng utang upang bilhin.Kung ang borrower ay nagkukulang sa pautang, maaaring sakupin ng tagapagpahiram ang real estate at ibenta ito upang husayin ang utang ng mga nagpapahiram.Mayroong isang bilang ng mga iba't ibang mga produktong mortgage na magagamit upang matugunan ang iba't ibang uri ng mga pangangailangan kabilang ang mga tirahan at komersyal na mortgage sa maraming mga lasa.Upang mabigyan ng impormasyon ang mga nagpapahiram tungkol sa mga pagpipilian na magagamit sa kanila.Ang mga broker ng mortgage ay aktibo rin sa pangunahing merkado ng mortgage.Ang mga propesyonal sa mortgage na ito ay nakikipagtulungan sa mga nagpapahiram upang "package" ang mga ito, pagkolekta ng impormasyon tungkol sa kanilang kita, mga ari -arian, at iba pa upang ipakita ang mga potensyal na nagpapahiram na may isang kumpletong pakete ng impormasyon na maaaring magamit upang magmula ng isang pautang.

Ang mga taong gumawa o mortgage ng brokerAng mga pautang ay nangangailangan ng mga lisensya mula sa gobyerno at dapat sundin ang ilang mga pamantayang etikal.Maraming mga institusyong pampinansyal ang nagbibigay ng pagsasanay at paglilisensya sa kanilang mga tauhan bilang isang pamumuhunan sa kanilang mga kawani.Ang mga broker ay may posibilidad na maging independiyenteng at ituloy ang bahagyang magkakaibang mga sertipikasyon dahil ang likas na katangian ng kanilang trabaho ay naiiba.Ang layunin ng lahat ng mga partido ay upang magtatag ng isang borrower na may pautang na maaari niyang kumportable.Mga Tuntunin.Sa panahon ng mga panahon ng pag -iipon ng kredito at iba pang mga isyu sa pananalapi, gayunpaman, maaari itong maging mas mahirap na makakuha ng isang mortgage.Ito ay may epekto ng ripple, dahil ang pangalawang merkado ng mortgage ay naghihirap kapag mas kaunting mga pautang ang nagmula, at naman