Ano ang isang pribadong mamimili?

Ang isang pribadong mamimili ay isang mamumuhunan na hindi kaakibat ng isang ahensya ng gobyerno o nilalang na naka -sponsor sa publiko.Ang salitang pribadong mamimili ay kadalasang ginagamit upang ilarawan ang mga indibidwal o mga pinansiyal na kumpanya na bumili ng tirahan o komersyal na mortgage.Ang mga namumuhunan ay gumagamit ng termino upang maiba ang mga namumuhunan na ito mula sa mga negosyo na na-sponsor ng gobyerno na bumili ng maraming bilang ng mga pautang sa consumer.mga kumpanya.Karaniwan, ang mga naka -sponsor na negosyo ng gobyerno ay bumili lamang o masiguro ang mga pautang na nakakatugon sa isang tiyak na pamantayan sa mga tuntunin ng halaga ng pautang at pagiging karapat -dapat sa kredito ng borrower.Ang mga pautang na hindi nakakatugon sa mga alituntunin ng gobyerno ay madalas na ibinebenta sa mga pribadong mamimili dahil karaniwang may kaunting mga limitasyon sa mga uri ng pautang na maaaring ibenta ng mga institusyong pampinansyal sa mga namumuhunan.Panganib na ang borrower ay maaaring default sa utang.Kung nangyari ito, ang mamimili ay maaaring magkaroon ng karapatang gumawa ng ligal na aksyon laban sa borrower ngunit sa maraming mga pagkakataon, ang mga pribadong may -ari ng mga default na pautang ay nagtatapos nang wala.Dahil sa mga panganib na kasangkot, ang mga pribadong mamimili ay karaniwang bumili lamang ng mga pautang kung saan nagbabayad ang mga nangungutang sa itaas ng average na rate ng interes.Ang pagbabayad ng pautang ng borrower ay gumagawa ng paulit -ulit na buwanang kita para sa pribadong mamimili.

habang ang ilang mga pribadong mamimili ay bumili ng mga pautang nang direkta mula sa mga bangko at iba pang mga nagpapahiram, sa maraming mga pagkakataon ang isang pribadong mamimili ay walang direktang pakikipag -ugnay sa orihinal na tagapagpahiram.Ang mga kumpanya ng pamumuhunan ay madalas na bumili ng libu -libong mga mortgage mula sa mga bangko at pagkatapos ay i -package ang mga pautang na ito sa magkaparehong pondo.Ang mga firms na ito at nagbebenta ng mga pagbabahagi sa kapwa pondo sa mga pribadong mamimili.Samakatuwid, ang bawat mamimili ay may isang stake ng pagmamay -ari sa isang malaking bilang ng mga pautang kaysa sa kabuuang pagmamay -ari ng isang partikular na pautang. Bukod sa mga pautang na kinasasangkutan ng mga pangunahing komersyal na nagpapahiram, maraming mga mortgage ang nagsasangkot sa mga pag -aayos ng financing na napagkasunduan sa pagitan ng mga pribadong indibidwal.Ang mga taong may mahinang mga marka ng kredito ay madalas na lumiliko sa mga kaibigan, kamag -anak o kakilala sa negosyo para sa mga pautang.Sa ilang mga pagkakataon, ang mga kontrata sa pautang na ito ay nagsasama ng mga stipulasyon na nagbibigay -daan sa tagapagpahiram na ibenta ang utang sa ibang partido.Hindi tulad ng mga pautang na inisyu ng mga komersyal na bangko, ang mga pribadong inisyu ng mga mortgage ay hindi ibinebenta sa mga stock market.Sa halip, binibili ng isang pribadong mamimili ang pautang sa pamamagitan ng muling pagbabayad ng tagapagpahiram para sa balanse na may utang at pagsumite ng pagbabago ng paunawa sa pagmamay -ari sa rehiyonal na loobang mga tuntunin ng kasunduan sa pagpapahiram.Nangangahulugan ito na ang isang pribadong mamimili ay hindi maaaring humingi ng buong pagbabayad ng pautang bago ang petsa ng kapanahunan ng utang maliban kung ang kontrata ng pautang ay nagsasama ng isang stipulation na nagbibigay -daan sa tagapagpahiram na tumawag sa utang.Sa karamihan ng mga pagkakataon, ang mga mahigpit na batas ay umiiral na namamahala sa paraan kung saan ang mga pautang ay binili at ibinebenta at ang mga nagpapahiram ay karaniwang alam kapag nagbabago ang mga kamay.