Người mua tư nhân là gì?

Một người mua tư nhân là một nhà đầu tư không liên kết với một cơ quan chính phủ hoặc thực thể được tài trợ công khai.Thuật ngữ người mua tư nhân được sử dụng phổ biến nhất để mô tả các cá nhân hoặc công ty tài chính mua các khoản thế chấp dân cư hoặc thương mại.Các nhà đầu tư sử dụng thời hạn để phân biệt các nhà đầu tư này với các doanh nghiệp do chính phủ tài trợ mua số lượng lớn các khoản vay tiêu dùng. Để khuyến khích người cho vay tài trợ cho các khoản vay dân cư và người tiêu dùng, các cơ quan chính quyền quốc gia hoặc khu vực thường đồng ý bảo đảm hoặc mua các khoản vay từ các ngân hàng và các tài chính kháccác công ty.Thông thường, các doanh nghiệp do chính phủ tài trợ chỉ mua hoặc bảo đảm các khoản vay đáp ứng một tiêu chí nhất định về số tiền cho vay và giá trị tín dụng của người vay.Các khoản vay không đáp ứng các hướng dẫn của chính phủ thường được bán cho người mua tư nhân vì thông thường có một vài hạn chế về các loại khoản vay mà các tổ chức tài chính có thể bán cho các nhà đầu tư này. Giống như một cơ quan được chính phủ hỗ trợ, một người mua tư nhân phải hài lòng vớiRủi ro mà người vay có thể mặc định về khoản nợ.Nếu điều này xảy ra, người mua có thể có quyền hành động pháp lý chống lại người vay nhưng trong nhiều trường hợp, chủ sở hữu tư nhân của các khoản vay mặc định sẽ không có gì.Với những rủi ro liên quan, người mua tư nhân thường chỉ mua các khoản vay mà người vay đang trả trên lãi suất trung bình.Các khoản thanh toán cho vay của người vay tạo ra thu nhập định kỳ hàng tháng cho người mua tư nhân.Trong khi một số người mua tư nhân mua các khoản vay trực tiếp từ các ngân hàng và những người cho vay khác, trong nhiều trường hợp, một người mua tư nhân không có liên hệ trực tiếp với người cho vay ban đầu.Các công ty đầu tư thường mua hàng ngàn khoản thế chấp từ các ngân hàng và sau đó đóng gói các khoản vay này vào các quỹ tương hỗ.Các công ty này và bán cổ phiếu trong các quỹ tương hỗ cho người mua tư nhân.Do đó, mỗi người mua có cổ phần sở hữu trong một số lượng lớn các khoản vay thay vì toàn bộ quyền sở hữu của một khoản vay cụ thể. Ngoài các khoản vay liên quan đến các nhà cho vay thương mại lớn, nhiều khoản thế chấp liên quan đến việc sắp xếp tài chính đã được thỏa thuận giữa các cá nhân.Những người có điểm tín dụng kém thường chuyển sang bạn bè, người thân hoặc người quen kinh doanh cho các khoản vay.Trong một số trường hợp, các hợp đồng cho vay này bao gồm các quy định cho phép người cho vay bán khoản nợ cho một bên khác.Không giống như các khoản vay do các ngân hàng thương mại phát hành, các khoản thế chấp được phát hành tư nhân này không được bán trên thị trường chứng khoán.Thay vào đó, một người mua tư nhân mua khoản vay bằng cách hoàn trả cho người cho vay để có số dư nợ và nộp đơn thay đổi thông báo quyền sở hữu tại tòa án khu vực.các điều khoản của thỏa thuận cho vay.Điều này có nghĩa là người mua tư nhân không thể yêu cầu hoàn trả đầy đủ khoản vay trước ngày đáo hạn cho vay trừ khi hợp đồng cho vay bao gồm một quy định cho phép người cho vay gọi trong khoản vay.Trong hầu hết các trường hợp, các luật nghiêm ngặt tồn tại chi phối theo cách mà các khoản vay được mua và bán và người vay thường được thông báo khi khoản nợ thay đổi.