Ano ang isang pagtatalaga ng isang gawa ng tiwala?

Ang isang pagtatalaga ng isang gawa ng tiwala ay nangyayari kapag ang isang pautang na ginamit upang bumili ng bahay ay inilipat mula sa isang tagapagpahiram patungo sa isa pa.Karaniwan itong nangyayari kapag ang orihinal na tagapagpahiram ay nagbebenta ng pautang sa isa pang tagapagpahiram kapalit ng cash.Ang mga gawa ng tiwala ay ginagamit sa ilang mga estado sa Estados Unidos sa lugar ng isang tradisyunal na mortgage dahil, kung sakaling ma -default ang pautang, ang mga nagpapahiram ay maaaring maglagay ng isang pag -aari nang walang pagkagambala sa korte.Para sa isang borrower, ang isang pagtatalaga ng isang gawa ng tiwala ay walang epekto sa kanilang orihinal na iskedyul ng pagbabayad.Upang makagawa ng naturang pagbili nang walang tulong.Ang pautang na ito ay karaniwang nagmumula sa anyo ng isang mortgage, na nagbubunga ng up-front cash na kinakailangan para sa borrower na gumawa ng pagbili habang nagtatatag ng isang iskedyul ng pagbabayad para sa pagbabayad ng utang.Sa mga estado tulad ng California sa US, ang mortgage ay maaaring dumating sa anyo ng isang gawa ng tiwala sa pagitan ng borrower at tagapagpahiram.Kapag ang mga dokumentong ito ay nagbabago ng mga kamay sa pagitan ng mga nagpapahiram, kilala ito bilang isang pagtatalaga ng isang gawa ng tiwala.Ang nasabing pagbili at pagbebenta ng mga pautang ay nagbibigay -daan sa mga nagpapahiram na panatilihing mababa ang kanilang mga rate ng pagpapahiram.Hindi pangkaraniwan para sa isang tiyak na gawa ng tiwala na baguhin ang mga kamay nang maraming beses sa tagal ng isang pautang, lalo na sa kaso ng isang tipikal na pautang sa bahay na sumasaklaw sa mga dekada.ng isang gawa ng tiwala ay naganap.Sasabihan ang borrower kung ang institusyon na humahawak ng mga pagbabago sa pautang, at maaaring may ilang pagsasaayos sa papeles na kailangan niyang mag -file at ang lokasyon kung saan ipinadala ang mga pagbabayad.Ngunit ang pangkalahatang istraktura ng pagbabayad, kapwa sa mga tuntunin ng halagang utang at ang mga pagbabayad sa oras ay dapat bayaran, ay mananatiling hindi nagbabago.Anumang mga paglilitis sa korte.Ang sinumang may hawak na utang ay maaaring magbenta ng pag -aari sa mga ganitong kalagayan.Ang kakayahang gumawa ng mga nasabing hakbang ay kung ano ang nagsisiguro sa utang, at ito ang dahilan kung bakit bibilhin ang mga nagpapahiram ng mga pautang mula sa iba pang mga nagpapahiram nang hindi natatakot na sila