Một nhiệm vụ của một hành động tin cậy là gì?

Việc chuyển nhượng chứng thư ủy thác xảy ra khi khoản vay được sử dụng để mua nhà được chuyển từ người cho vay này sang người cho vay khác.Điều này thường xảy ra khi người cho vay ban đầu bán khoản vay cho một người cho vay khác để đổi lấy tiền mặt.Chứng thư tin cậy được sử dụng ở một số bang ở Hoa Kỳ thay cho thế chấp truyền thống bởi vì, trong trường hợp khoản vay được mặc định, người cho vay có thể đặt quyền sở hữu vào tài sản mà không bị can thiệp tòa án.Đối với người vay, việc chuyển nhượng chứng thư ủy thác không ảnh hưởng đến lịch thanh toán ban đầu của họ. Hầu hết các giao dịch mua nhà đều đạt được thông qua khoản vay từ ngân hàng hoặc tổ chức cho vay khác, chỉ vì chỉ một số ít người được chọn có loại vốnđể mua hàng như vậy mà không có bất kỳ sự giúp đỡ.Khoản vay này thường xuất hiện dưới dạng thế chấp, mang lại tiền mặt trước cần thiết cho người vay để mua hàng trong khi thiết lập lịch thanh toán để trả khoản vay.Ở các bang như California ở Mỹ, thế chấp có thể đến dưới dạng chứng thư tin cậy giữa người vay và người cho vay.Khi các tài liệu này thay đổi tay giữa những người cho vay, nó được biết đến như là một nhiệm vụ của chứng thư ủy thác.Việc mua và bán các khoản vay như vậy cho phép người cho vay giữ tỷ lệ cho vay của họ tương đối thấp.Không có gì lạ khi một hành động tin cậy cụ thể để thay đổi nhiều lần trong khoảng thời gian của một khoản vay, đặc biệt là trong trường hợp khoản vay mua nhà điển hình kéo dài hàng thập kỷ.của một hành động tin cậy diễn ra.Người vay sẽ được thông báo nếu tổ chức nắm giữ các thay đổi cho vay và có thể có một số điều chỉnh trong các thủ tục giấy tờ mà anh ta hoặc cô ta sẽ phải nộp và vị trí mà các khoản thanh toán được gửi.Nhưng cấu trúc thanh toán tổng thể, cả về số tiền nợ và các khoản thanh toán thời gian sẽ đến hạn, sẽ không thay đổi. Khi người vay mặc định vào chứng thư tin cậy, người cho vay về cơ bản có thể đặt quyền sở hữu trên đất liền và làm như vậy mà không cầnBất kỳ thủ tục tố tụng của tòa án.Bất cứ ai giữ khoản vay có thể bán tài sản trong những trường hợp như vậy.Khả năng thực hiện các bước như vậy là những gì đảm bảo khoản vay, và đó là lý do tại sao những người cho vay sẽ mua các khoản vay từ những người cho vay khác mà không sợ rằng họ sẽ bị mắc kẹt với một người vay quá hạn.