Ano ang pamamahala ng gastos sa konstruksyon?

Ang isa sa mga pinakamahalagang katanungan sa anumang proyekto sa konstruksyon ay kung magkano ang magastos.Ang pamamahala ng gastos sa konstruksyon ay nagsasangkot ng pagsusuri at pagtatantya ng kabuuang gastos, at kung minsan ay maaaring magsangkot ng garantisadong mga presyo para sa isang kontrata.Habang ang ilang mga tao ay ginusto na gawin ang kanilang sariling pamamahala ng gastos sa konstruksyon, maraming mga mas malaking proyekto ang mag -upa ng isang independiyenteng firm upang magsagawa ng isang pagsusuri sa gastos at patuloy na pamamahala ng gastos para sa buhay ng proyekto.

Kahit na ang tulong sa pamamahala ng gastos ay maaaring isama sa anumang yugto, iminumungkahi ng ilang mga eksperto na pinakamahalaga na umarkila ng isang consultant sa pamamahala ng gastos sa konstruksyon o dalubhasa sa yugto ng disenyo at konsepto ng isang proyekto.Marami sa mga pagpapasya na magsasangkot ng gastos ay ginawa sa panahong ito, at ang pagkakaroon ng isang tumpak na pagtatasa ng gastos mula sa simula ay makakatulong na maprotektahan laban sa mga hindi inaasahang variable sa linya.Ang pamamahala ng gastos sa konstruksyon ay makakatulong na lumikha ng isang pangwakas na disenyo na mahusay na gastos at nakakatugon sa mga layunin ng proyekto habang nagbibigay ng isang makatarungang pagtatantya ng kabuuang gastos.Ang paglipat ng pasulong nang walang malinaw na ideya ng mga layunin at plano ay maaaring humingi ng mga gastos na hindi makontrol.

Sa panahon ng yugto ng disenyo, ang pamamahala ng gastos ay maaaring lumikha ng iba't ibang mga sitwasyon para sa proyekto.Kung ang isang tao ay nais na bumuo ng isang bahay, halimbawa, maaaring siya ay interesado kung magiging mahusay na mag-install ng mamahaling pagkakabukod upang mabawasan ang mga gastos sa pag-init.Ang isang mahusay na consultant ay maaaring suriin ang mga presyo sa merkado at buhay-siklo upang matukoy ang gastos ng mga materyales kapwa at walang pagkakabukod, pati na rin ang tinantyang pagtitipid sa pag-init kasama ang pagkakabukod.Sa pamamagitan ng pagbibigay ng may -ari ng bahay na may iba't ibang mga sitwasyon sa gastos, maraming mga hula ang maaaring alisin sa mga pagpapasya.

Bago maabot ang isang disenyo sa yugto ng pag -bid, ang pamamahala ng gastos sa konstruksyon ay maaaring magbigay ng isang magandang ideya ng isang makatwirang bid.Ang pagsusuri ng mga katulad na proyekto ay maaaring makatulong na lumikha ng mga benchmark para sa pagkontrata, materyales, at mga gastos sa paggawa.Kapag nagsimula ang pag -bid, ang ilang mga kumpanya sa pamamahala ng gastos sa konstruksyon ay magbibigay ng mga pagsusuri ng bawat bid upang matukoy kung alin ang nagbibigay ng pinakamahusay na halaga para sa tinantyang gastos, pati na rin ang pagsusuri sa mga lugar tulad ng reputasyon at mapagkukunan ng mga kontratista.Ang pagbagsak ng bawat bid at paghahambing nito sa mga benchmark ng industriya ay makakatulong na magkaroon ng kahulugan sa isang medyo walang kahulugan na pangkalahatang pagtatantya.

Sa buong yugto ng konstruksyon ng isang proyekto, ang mga serbisyo sa pamamahala ng gastos ay maaaring isama ang pagsasama ng anumang mga bagong impormasyon o mga pagbabago sa merkado sa pagtatantya ng gastos, pati na rin ang pagtiyak na ang mga kontrata sa pananalapi ay itinatag nang tama.Sa pagtatapos ng serbisyo, ang mga dokumento ng kongkretong accounting ay maaaring malikha na detalyado ang pangwakas na gastos.Ang isang anyo ng pamamahala ng gastos sa konstruksyon, na tinatawag na pamamahala sa peligro, ay nangangailangan ng consultant ng pamamahala upang dalhin ang proyekto para sa isang pre-agreed maximum na gastos.Ang iba pang mga programa sa pamamahala ay nagbibigay lamang ng pagkonsulta at pagsusuri, na iniiwan ang mga pagpapasya sa mga kamay ng manager ng proyekto.