Tỷ lệ trước là bao nhiêu?

Tỷ lệ tạm ứng là tỷ lệ phần trăm của giá trị của một tài sản mà người cho vay sẽ sử dụng để xác định số tiền cho vay hoặc dòng tín dụng cho người vay.Thông thường, người cho vay sẽ đánh giá điều kiện tài chính tổng thể của người vay, có tính đến khả năng trả nợ theo các điều khoản và điều kiện tiêu chuẩn.Sau khi xác nhận giá trị thị trường hiện tại của tài sản được cung cấp là tài sản thế chấp, người cho vay sau đó sẽ thông báo cho người vay về tỷ lệ tạm ứng hiện tại của mình và số tiền tối đa có thể được vay.Cách tiếp cận này giúp giảm thiểu rủi ro do người cho vay thực hiện, vì tài sản thế chấp có khả năng đủ để thu lại khoản nợ trong trường hợp mặc định.Trong khi lãi suất tạm ứng dựa trên giá trị của tài sản mà người vay muốn cam kết, người cho vay cũng sẽ xem xét thông tin tài chính liên quan khác.Điều này bao gồm xác định xếp hạng tín dụng hiện tại của người nộp đơn, mức thu nhập và tỷ lệ thu nhập đó so với các nghĩa vụ nợ khác có thể tồn tại.Nếu người cho vay xác định rằng người nộp đơn là đáng tin cậy và có khả năng liên tục thực hiện các khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay, quá trình này sẽ chuyển sang đánh giá giá trị của tài sản đang được cung cấp làm tài sản thế chấp.Một khi giá trị của tài sản thế chấp được thiết lập, người cho vay đặt tỷ lệ phần trăm của giá trị đó là số tiền cao nhất mà người cho vay sẵn sàng mở rộng như một phần của khoản vay hoặc hạn mức tín dụng.Ví dụ, nếu người cho vay xác định rằng tỷ lệ tạm ứng của người vay là 80%và tài sản cam kết có giá trị thị trường hiện tại là 1.000.000 đô la Mỹ (USD), số tiền tối đa mà người cho vay sẽ phê duyệt là 800.000 USD.Ứng dụng của tỷ lệ tạm ứng là lợi ích tốt nhất của cả hai bên.Đối với người cho vay, quy trình này giúp tăng cơ hội kiếm được lợi tức đầu tư vào người vay của mình, ngay cả khi khoản vay cuối cùng đã mặc định.Đồng thời, người vay có lợi ích của việc nhận lãi suất cạnh tranh nhiều hơn so với một khoản vay không có bảo đảm, và ít nguy hiểm hơn là quá mức tài chính của mình, cho rằng người vay đã siêng năng tính toán tỷ lệ tạm ứng.Với việc sử dụng tỷ lệ tạm ứng làm cơ sở cho hoạt động cho vay, tiềm năng cho cả hai bên nhận được những gì họ muốn từ mối quan hệ kinh doanh được tăng lên rất nhiều.