Hvad er sekundær finansiering?

Sekundær finansiering er et udtryk, der bruges til at beskrive enhver finansieringsordning, der betragtes som junior eller sekundær til enhver allerede eksisterende finansieringsordning.En af de mere almindelige anvendelser af denne type finansiering findes i arrangementet af det andet prioritetslån, der undertiden tages ud af husejere som et middel til finansieringsreparationer til hjemmet eller afvikler andre gæld.I tilfælde af at en debitor skal misligholde sine forpligtelser, har den sekundære finansiering ikke primært krav på de aktiver, der er pantsat som sikkerhed, og gælden skal vente med at blive afviklet, indtil den første eller primære gæld i sekvensen behandles.

På de fleste måder fungerer sekundær finansiering ligesom enhver anden finansieringsløsning.Ansøgere indsender ansøgninger til långivere, der derefter gennemgår ansøgningsoplysningerne og undersøger ansøgerens økonomiske baggrund.Typisk skal denne ansøger opfylde de grundlæggende kriterier, der er fastlagt af långiveren, især med hensyn til kreditvurdering, indkomstniveauer, aktuel gældsbelastning og alle andre faktorer, som långiveren anser for at være relevante for ansøgerens evne til at tilbagebetale lånet efter betingelser.

Det, der adskiller sekundær finansiering, er, at ansøgere skal give oplysninger om enhver primær finansiering, der allerede er på plads.For eksempel, hvis en husejer ønsker at tage et andet prioritetslån ud, vil han eller hun medtage oplysninger om det første pantelån til en potentiel långiver.Disse oplysninger vil blive verificeret og overvejet sammen med alle de andre indsamlede data.Hvis den nuværende egenkapitalbeløb i hjemmet er tilstrækkeligt, og långiveren mener, at debitorStørre risiko for långivere, der leverer sekundær finansiering, er, at en eller anden kæde af begivenheder vil gøre debitor ikke i stand til eller uvillig til at afvikle gælden i henhold til disse vilkår.Af denne grund kan det være vanskeligere at få denne type finansiering end at få et første lån.Når en tidligere forpligtelse har et primært krav på et aktiv som en del af en sikkerhedsaftale eller retsaftale, skal denne gæld først overvejes.I mellemtiden kræves långiveren, at sekundær finansiering er nødvendigt for at afvente resultatet.Selv når den primære forpligtelse er afgjort, er potentialet for den sekundære långiver til at pådrage sig et tab stadig meget udtalt, da der kan være meget lidt tilbage i vejen for ressourcer, når den primære gæld afvikles.

Priser på sekundær finansiering bestemmes ofte baseret på en række faktorer.Den gennemsnitlige faste udlånsrate i området vil være en overvejelse sammen med det risikoniveau, som långiveren antager i godkendelse af låneansøgningen.Långivere begrænser også rutinemæssigt mængden af den sekundære finansiering baseret på en procentdel af den nuværende egenkapital i ejendommen eller andet aktiv.Dette hjælper med at begrænse risikoen til en vis grad, mens det stadig gør det muligt at indgå en finansieringsordning, der i sidste ende er til gavn for både långiveren og debitor.