二次資金とは何ですか？

二次資金調達とは、既存の資金調達の取り決めに合わせてジュニアまたは二次的と見なされる資金調達の取り決めを説明するために使用される用語です。 このタイプの資金調達のより一般的な用途の1つは、住宅所有者が家の修理に資金を提供したり、他の債務を決済する手段として奪われる第二住宅ローンの配置に見られます。 債務者が自分の義務を不履行にする必要がある場合、二次資金は担保として誓約された資産に対する主要な請求を受けておらず、債務が順序の最初のまたは一次債務が対処されるまで解決するのを待たなければなりません。

ほとんどの点で、二次資金調達は他の資金調達ソリューションと同様に機能します。 申請者は貸し手に申請書を提出し、貸し手は申請書の詳細を確認し、申請者の財政的背景を調査します。 通常、その申請者は、特に信用格付け、収入レベル、カールの観点から、貸し手によって確立された基本的な基準を満たさなければなりませんNT債務負荷、および貸し手が条件に従ってローンを返済する能力に関連する貸し手が考慮するその他の要因。

二次的な資金調達を際立たせているのは、申請者がすでに導入されている主要な資金調達に関する情報を提供しなければならないということです。 たとえば、住宅所有者が2番目の住宅ローンを取り出したい場合、彼または彼女は潜在的な貸し手に対するその最初の住宅ローンに関する情報を含めます。 その情報は、収集された他のすべてのデータとともに検証され、検討されます。 現在の家庭内の株式が十分であり、貸し手が債務者が財政的に安定しており、条件に応じて第2住宅ローンを返済できると信じている場合、2番目の住宅ローンが承認される可能性があります。

二次資金を提供する貸し手にとっての主要なリスクは、一連のイベントが債務者を不可能にするか、これらの条件に従って債務を解決するためにlling。 このため、このタイプの資金調達を取得することは、最初のローンを取得するよりも難しい場合があります。 以前の義務が担保または先取特権契約の一部として資産に対する主要な請求を保持している場合、その債務は最初に考慮されなければなりません。暫定的に、貸し手は、結果を待つために二次的な資金調達が必要であると保持しています。 主要な義務が解決したとしても、二次貸し手が損失を被る可能性はまだ非常に顕著です。

二次資金調達の料金は、多くの要因に基づいて決定されることがよくあります。 この地域の平均固定貸出率は、貸し手がローン申請の承認において想定しているリスクのレベルとともに、1つの考慮事項となります。 貸し手はまた、不動産またはその他の資産の現在の資本の割合に基づいて、二次資金の額を定期的に制限します。これは、リスクをある程度制限するのに役立ち、最終的に貸し手と債務者の両方に利益をもたらす資金調達の取り決めを可能にします。