Τι είναι ένας επιθεωρητής κτιρίων;

Ένας επιθεωρητής του κτιρίου είναι επαγγελματίας που κάνει επισκευές και εκτελεί προληπτική συντήρηση σε οικιστικά κτίρια διαμερισμάτων.Οι περισσότεροι επιθεωρητές έχουν εξειδικευμένες γνώσεις για πολλούς τύπους εργασιών επισκευής, συμπεριλαμβανομένων των υδραυλικών εγκαταστάσεων, της ζωγραφικής, της κατασκευής και της ηλεκτρικής εργασίας.Συχνά εκτελούν διαχειριστικά καθήκοντα, όπως η συλλογή ενοικίου, η επιβολή κατευθυντήριων γραμμών στέγασης και η διασφάλιση ότι οι κάτοικοι διατηρούνται ασφαλείς.Ορισμένοι επιθεωρητές κτιρίων σε μεγάλες εγκαταστάσεις ή συγκροτήματα εποπτεύουν τις ομάδες των εργαζομένων συντήρησης, αναθέτουν τις ευθύνες και καθορίζουν τα χρονοδιαγράμματα εργασίας.

Όταν ένας κάτοικος χρειάζεται εργασία επισκευής σε μια μονάδα, αυτός ή αυτή μπορεί να καλέσει τον επιθεωρητή απευθείας ή να υποβάλει γραπτό αίτημα υπηρεσίας στον διαχειριστή διαμερισμάτων.Ο επιθεωρητής θα εισέλθει στη μονάδα με την άδεια του κατοίκου να αναλύσει το πρόβλημα και να καθορίσει ποιες επισκευές χρειάζονται.Τα περισσότερα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι επιθεωρητές σε ένα καλά διατηρημένο κτίριο είναι ήσσονος σημασίας, όπως ένα σταματημένο νεροχύτη ή ένα ελαττωματικό ψυγείο.Αυτοί οι επαγγελματίες είναι εξειδικευμένοι στην ταχεία καθορισμός τέτοιων μικρών προβλημάτων, καθώς και στην αντιμετώπιση μεγάλων θέσεων εργασίας, όπως η αντικατάσταση συσκευών και η λειτουργία ηλεκτρικών γραμμών.

Είναι κοινό για τους κατοίκους να κινούνται συχνά μέσα και έξω από ένα μεγάλο συγκρότημα διαμερισμάτων.Ο επιθεωρητής του κτιρίου και το προσωπικό του είναι υπεύθυνο για να βεβαιωθείτε ότι ένα κενό διαμέρισμα είναι σε υγιή δομική μορφή και ότι όλες οι συσκευές λειτουργούν σωστά.Οι επιθεωρητές ενδέχεται να χρειαστεί να τοποθετήσουν τρύπες, να ζωγραφίζουν σε κατεστραμμένους τοίχους και να αντικαταστήσουν τις οθόνες παραθύρων, τις βρύσες και τις τουαλέτες.Ένας επιθεωρητής είναι συνήθως υπεύθυνος για τη ζωγραφική τοίχων, την επισκευή κατεστραμμένων πατώματος και την αλλαγή των λαμπτήρων σε λόμπι και διαδρόμους.Μερικοί επαγγελματίες εκτελούν επίσης καθήκοντα καθαρισμού, όπως το πλύσιμο των παραθύρων και τη λήψη σκουπιδιών γύρω από τα κτίριά τους.

Πολλοί επιθεωρητές κτιρίων είναι υπεύθυνοι για ολόκληρα πληρώματα προσωπικού συντήρησης.Προκειμένου να διαχειριστεί με επιτυχία άλλους, ένας επιθεωρητής κτιρίων πρέπει να έχει ισχυρές οργανωτικές δεξιότητες, επικοινωνίας και επίλυσης προβλημάτων.Ο ίδιος ορίζει προγράμματα, εκχωρεί καθήκοντα εργασίας και εποπτεύει θέσεις εργασίας.Όταν ένα πρόβλημα προκύπτει ότι τα μέλη του πληρώματος δεν είναι σε θέση να επιλύσουν, ο επιθεωρητής του κτιρίου συνήθως μπαίνει για να βρει μια λύση.

Δεν υπάρχουν επίσημες απαιτήσεις εκπαίδευσης για να γίνει επιθεωρητής του κτιρίου.Πολλοί άνθρωποι κερδίζουν αρκετά χρόνια κατασκευής ή επισκευής εργασιακής εμπειρίας πριν υποβάλουν αίτηση για την οικοδόμηση θέσεων εργασίας επιθεωρητή.Ορισμένοι εξειδικευμένοι άνθρωποι στην κατοχή, ωστόσο, έχουν ολοκληρώσει την επίσημη επαγγελματική κατάρτιση σε τεχνικές σχολές ή κοινοτικά κολέγια.Τα άτομα μπορούν να μάθουν λεπτομέρειες σχετικά με τις υδραυλικές εγκαταστάσεις, την ηλεκτρική εργασία και τη γενική συντήρηση των κτιρίων, αν και τριών μηνών έως δύο ετών επαγγελματικών προγραμμάτων.Η πρόσθετη μεταδευτεροβάθμια εκπαίδευση στη διαχείριση επιχειρήσεων ή στις επικοινωνίες μπορεί επίσης να είναι πολύ χρήσιμη και μερικές φορές απαιτείται, προετοιμασία για εποπτικά και διοικητικά καθήκοντα.