Ano ang isang superintendente ng gusali?

Ang isang superintendente ng gusali ay isang propesyonal na gumagawa ng pag -aayos at nagsasagawa ng pagpigil sa pagpapanatili sa mga gusali ng tirahan.Karamihan sa mga superintendente ay may kaalaman sa dalubhasa sa maraming uri ng pag -aayos ng trabaho, kabilang ang pagtutubero, pagpipinta, konstruksyon, at gawaing elektrikal.Madalas silang nagsasagawa ng mga tungkulin sa pamamahala, tulad ng pagkolekta ng upa, pagpapatupad ng mga alituntunin sa pabahay, at tinitiyak na ang mga residente ay pinananatiling ligtas.Ang ilang mga superintendente ng gusali sa malalaking pasilidad o mga kumplikadong nangangasiwa ng mga koponan ng mga manggagawa sa pagpapanatili, mga responsibilidad ng delegasyon at pagtatakda ng mga iskedyul ng trabaho.

Kapag ang isang residente ay nangangailangan ng pag -aayos ng trabaho sa isang yunit, maaaring tawagan niya nang direkta ang superintendente o magsumite ng isang nakasulat na kahilingan sa serbisyo sa manager ng apartment.Ang superintendente ay papasok sa yunit na may pahintulot ng mga residente upang pag -aralan ang problema at matukoy kung ano ang kailangan ng pag -aayos.Karamihan sa mga problema na nakatagpo ng mga superintendente sa isang maayos na pinapanatili na gusali ay menor de edad, tulad ng isang tumigil na lababo o isang may sira na refrigerator.Ang mga propesyonal na ito ay bihasa sa mabilis na pag -aayos ng mga maliliit na problema, pati na rin ang pagharap sa mga pangunahing trabaho tulad ng pagpapalit ng mga kasangkapan at pagpapatakbo ng mga linya ng koryente.Ang gusali ng superintendente at ang kanyang mga tauhan ay may pananagutan sa pagtiyak na ang isang bakanteng apartment ay nasa maayos na istruktura na hugis at ang lahat ng mga kasangkapan ay gumagana nang maayos.Maaaring kailanganin ng mga superintendente na mag -patch ng mga butas, pintura sa mga nasirang pader, at palitan ang mga window screen, faucets, at banyo.Ang isang superintendente ay karaniwang responsable para sa pagpipinta ng mga pader, pag -aayos ng mga nasirang sahig, at pagbabago ng mga light bombilya sa mga lobbies at mga pasilyo.Ang ilang mga propesyonal ay nagsasagawa din ng mga tungkulin sa paglilinis, tulad ng paghuhugas ng mga bintana at pagpili ng basurahan sa paligid ng kanilang mga gusali.

Maraming mga superintendente ng gusali ang inilalagay sa singil ng buong tauhan ng mga tauhan ng pagpapanatili.Upang matagumpay na pamahalaan ang iba, ang isang superintendente ng gusali ay dapat magkaroon ng malakas na kasanayan sa organisasyon, komunikasyon, at mga kasanayan sa paglutas ng problema.Nagtatakda siya ng mga iskedyul, nagtatalaga ng mga tungkulin sa trabaho, at nangangasiwa ng mga trabaho.Kapag ang isang problema ay lumitaw na ang mga miyembro ng crew ay hindi malulutas, ang gusali ng superintendente ay karaniwang humakbang upang makahanap ng solusyon.

Walang pormal na mga kinakailangan sa edukasyon upang maging isang superintendente ng gusali.Maraming mga tao ang nakakakuha ng maraming taon ng karanasan sa konstruksyon o pag -aayos ng trabaho bago mag -apply para sa pagbuo ng mga superintendente na trabaho.Ang ilang mga bihasang tao sa trabaho, gayunpaman, nakumpleto ang pormal na pagsasanay sa bokasyonal sa mga teknikal na paaralan o mga kolehiyo ng komunidad.Ang mga indibidwal ay maaaring malaman ang mga detalye tungkol sa pagtutubero, gawaing elektrikal, at pangkalahatang pagpapanatili ng gusali kahit na tatlong buwan hanggang dalawang taong programa sa bokasyonal.Karagdagang post-sekondaryong edukasyon sa pamamahala ng negosyo o komunikasyon ay maaari ring maging kapaki-pakinabang, at kung minsan ay kinakailangan, sa paghahanda para sa mga tungkulin sa pangangasiwa at administratibo.