Giám thị tòa nhà là gì?

Một tổng giám đốc tòa nhà là một chuyên gia thực hiện sửa chữa và thực hiện bảo trì phòng ngừa trong các tòa nhà chung cư dân cư.Hầu hết các giám thị đều có kiến thức chuyên môn về nhiều loại công việc sửa chữa, bao gồm hệ thống ống nước, sơn, xây dựng và công việc điện.Họ cũng thường thực hiện các nhiệm vụ quản lý, chẳng hạn như thu tiền thuê nhà, thực thi các hướng dẫn nhà ở và đảm bảo rằng cư dân được giữ an toàn.Một số giám thị xây dựng tại các cơ sở lớn hoặc các khu phức hợp giám sát các nhóm nhân viên bảo trì, ủy thác trách nhiệm và thiết lập lịch trình làm việc.Khi một cư dân cần công việc sửa chữa trong một đơn vị, anh ấy hoặc cô ấy có thể gọi trực tiếp với tổng giám đốc hoặc gửi yêu cầu dịch vụ bằng văn bản cho người quản lý căn hộ.Giám thị sẽ nhập đơn vị với sự cho phép của cư dân để phân tích vấn đề và xác định những gì cần sửa chữa.Hầu hết các vấn đề gặp phải bởi các giám thị trong một tòa nhà được bảo trì tốt là nhỏ, chẳng hạn như bồn rửa dừng lại hoặc tủ lạnh bị lỗi.Các chuyên gia này có kỹ năng khắc phục nhanh chóng các vấn đề nhỏ như vậy, cũng như giải quyết các công việc lớn như thay thế các thiết bị và chạy các đường dây điện.

Người dân thường được đưa vào và ra khỏi một khu chung cư lớn.Giám thị tòa nhà và nhân viên của anh ấy hoặc cô ấy có trách nhiệm đảm bảo rằng một căn hộ bỏ trống có hình dạng cấu trúc âm thanh và tất cả các thiết bị đang hoạt động tốt.Giám thị có thể cần phải vá các lỗ, sơn trên các bức tường bị hư hỏng và thay thế màn hình cửa sổ, vòi và nhà vệ sinh. Xây dựng giám thị cũng thực hiện bảo trì thường xuyên trong các hội trường và không gian công cộng của các tòa nhà chung cư.Một tổng giám đốc thường chịu trách nhiệm sơn tường, sửa chữa sàn nhà bị hư hỏng và thay đổi bóng đèn trong hành lang và hành lang.Một số chuyên gia cũng thực hiện các nhiệm vụ làm sạch, chẳng hạn như rửa cửa sổ và nhặt rác xung quanh các tòa nhà của họ.Nhiều giám thị tòa nhà được đặt phụ trách toàn bộ phi hành đoàn của nhân viên bảo trì.Để quản lý thành công người khác, một tổng giám đốc tòa nhà phải có kỹ năng tổ chức, giao tiếp và giải quyết vấn đề mạnh mẽ.Anh ấy hoặc cô ấy thiết lập lịch trình, giao nhiệm vụ công việc và giám sát công việc.Khi một vấn đề phát sinh mà các thành viên phi hành đoàn không thể giải quyết, tổng giám đốc tòa nhà thường bước vào để tìm giải pháp.Không có yêu cầu giáo dục chính thức để trở thành tổng giám đốc tòa nhà.Nhiều người có được nhiều năm xây dựng hoặc sửa chữa kinh nghiệm làm việc trước khi nộp đơn để xây dựng công việc tổng giám đốc.Một số người có kỹ năng trong nghề, tuy nhiên, đã hoàn thành đào tạo nghề chính thức tại các trường kỹ thuật hoặc cao đẳng cộng đồng.Các cá nhân có thể tìm hiểu các chi tiết cụ thể về hệ thống ống nước, công việc điện và bảo trì tòa nhà chung mặc dù các chương trình dạy nghề ba tháng đến hai năm.Giáo dục sau trung học bổ sung về quản lý kinh doanh hoặc truyền thông cũng có thể rất hữu ích, và đôi khi được yêu cầu, trong việc chuẩn bị cho các nhiệm vụ giám sát và hành chính.