Apa itu pengawas bangunan?

Seorang pengawas bangunan adalah seorang profesional yang melakukan perbaikan dan melakukan pemeliharaan preventif di bangunan apartemen perumahan.Sebagian besar pengawas memiliki pengetahuan ahli tentang banyak jenis pekerjaan perbaikan, termasuk pipa ledeng, lukisan, konstruksi, dan pekerjaan listrik.Mereka sering melakukan tugas manajerial juga, seperti mengumpulkan sewa, menegakkan pedoman perumahan, dan memastikan bahwa penduduk tetap aman.Beberapa pengawas bangunan di fasilitas besar atau kompleks mengawasi tim pekerja pemeliharaan, mendelegasikan tanggung jawab dan menetapkan jadwal kerja.

Ketika seorang penduduk membutuhkan pekerjaan perbaikan di suatu unit, ia dapat menghubungi pengawas secara langsung atau mengirimkan permintaan layanan tertulis ke manajer apartemen.Inspektur akan memasuki unit dengan izin penghuni untuk menganalisis masalah dan menentukan perbaikan apa yang dibutuhkan.Sebagian besar masalah yang dihadapi oleh pengawas di gedung yang terawat baik adalah kecil, seperti wastafel yang berhenti atau kulkas yang salah.Para profesional ini terampil dengan cepat memperbaiki masalah kecil seperti itu, serta menangani pekerjaan besar seperti mengganti peralatan dan menjalankan saluran listrik.

Adalah umum bagi penduduk untuk sering bergerak masuk dan keluar dari kompleks apartemen besar.Inspektur bangunan dan stafnya bertanggung jawab untuk memastikan bahwa apartemen yang dikosongkan berada dalam bentuk struktural yang sehat dan bahwa semua peralatan bekerja dengan baik.Pengawas mungkin perlu menambal lubang, melukis di atas dinding yang rusak, dan mengganti layar jendela, faucet, dan toilet.

Seorang pengawas biasanya bertanggung jawab untuk melukis dinding, memperbaiki lantai yang rusak, dan mengganti bola lampu di lobi dan lorong.Beberapa profesional juga melakukan tugas pembersihan, seperti mencuci jendela dan mengambil sampah di sekitar bangunan mereka. Banyak pengawas bangunan ditempatkan yang bertanggung jawab atas seluruh kru personel pemeliharaan.Untuk berhasil mengelola orang lain, seorang pengawas bangunan harus memiliki keterampilan organisasi, komunikasi, dan pemecahan masalah yang kuat.Ia menetapkan jadwal, memberikan tugas pekerjaan, dan mengawasi pekerjaan.Ketika masalah muncul bahwa anggota kru tidak dapat menyelesaikannya, pengawas bangunan biasanya masuk untuk menemukan solusi. Tidak ada persyaratan pendidikan formal untuk menjadi pengawas bangunan.Banyak orang mendapatkan pengalaman kerja konstruksi atau perbaikan beberapa tahun sebelum melamar pekerjaan pengawas.Namun, beberapa orang yang terampil dalam pekerjaan tersebut telah menyelesaikan pelatihan kejuruan formal di sekolah teknis atau perguruan tinggi.Individu dapat belajar secara spesifik tentang pipa ledeng, pekerjaan listrik, dan pemeliharaan bangunan umum melalui program kejuruan tiga bulan hingga dua tahun.Pendidikan pasca-sekolah menengah tambahan dalam manajemen bisnis atau komunikasi juga dapat sangat membantu, dan kadang-kadang diperlukan, dalam mempersiapkan tugas pengawasan dan administrasi.