Τι είναι ένα βιομηχανικό πάρκο;
Ένα βιομηχανικό πάρκο είναι ένας τύπος ανάπτυξης ακινήτων που σχεδιάστηκε σκόπιμα και ζώνη για να φιλοξενήσει βιομηχανικά και κατασκευαστικά κτίρια.Συνήθως βρίσκονται μακριά από κατοικημένες και εμπορικές περιοχές, και σε τοποθεσίες όπου η γη είναι σχετικά φθηνή.Τα βιομηχανικά πάρκα είναι κοινά σε όλο τον κόσμο και είναι μοναδικά στην ιστορία από την εποχή της βιομηχανικής επανάστασης.
Πριν από την ανάπτυξη προηγμένων διαδικασιών παραγωγής και γραμμών συναρμολόγησης, οι περισσότερες βιομηχανικές ανάπτυξης πραγματοποιήθηκαν σε ad hoc βάση,Φυσικοί πόροι ή σε αστικούς κόμβους που καθιστούσαν εύκολη τη διανομή τροφοδοσίας.Οι ευρωπαϊκές πόλεις, όπως το Εδιμβούργο και το Δουβλίνο, αποτελούν πρωταρχικά παραδείγματα όπου οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις στέκονται δίπλα σε οικιστικά και εμπορικά κτίρια.Καθώς οι επιστήμες της μεταποίησης, του πολεοδομικού σχεδιασμού και της υποδομής μεταφορών προχώρησαν από τον 19ο και τις αρχές του 20ου αιώνα, η τάση αναπτύχθηκε από τα διαχωριστικά εργοστάσια και τα εργοστάσια παραγωγής και την ομαδοποίηση τους μακριά από τους χώρους διαβίωσης και κοντά στις διαδρομές μεταφοράς.που σχετίζονται με την έννοια των επιχειρηματικών πάρκων και των πάρκων γραφείων, με έμφαση στη βιομηχανία βαρέως τύπου και όχι σε εταιρικές και ιστορικά επιχειρήσεις λευκών κολάρων.Και οι τρεις τύποι, ωστόσο, λειτουργούν με βάση την παροχή συγκεκριμένων οφέλη για τους ενοικιαστές, επικεντρώνοντας κυρίως στην έννοια των οικονομιών κλίμακας.Οι προγραμματιστές του πάρκου μπορούν να αντέξουν οικονομικά να εγκαταστήσουν ηλεκτρικό ρεύμα, επικοινωνίες και γραμμές καυσίμου υψηλού όγκου, καθώς και άλλα πράγματα όπως τα σημεία πρόσβασης στο δρόμο και των σιδηροτροχιά που δεν θα ήταν δυνατές σε ζώνες μικτής χρήσης.Αυτό χρησιμεύει και για να προσελκύσει βιομηχανικούς ενοικιαστές και να μειώσει το κόστος ανά μονάδα των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας και της ναυτιλίας.Τα πάρκα μπορεί επίσης να έχουν ένα συγκεκριμένο θέμα για να προσελκύσουν ενδιαφέρον, όπως είναι ιδιαίτερα φιλικό προς το περιβάλλον ή προσανατολισμένα προς έναν συγκεκριμένο τύπο βιομηχανίας.Σε πολλά μέρη, τα βιομηχανικά πάρκα που σχεδιάστηκαν για βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας κέρδισαν ισχυρή δημοτικότητα από τη δεκαετία του 1990, προσφέροντας μοναδικά οφέλη όπως η ευρυζωνική πρόσβαση στο διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας σε μια εποχή που ήταν ακόμα εξαιρετικά σπάνια στον ιδιωτικό τομέα.Τα πάρκα δεν είναι χωρίς κριτικούς.Κάποιοι υποστηρίζουν ότι όλες εκτός από μερικές από τις πιο αφοσιωμένες οικολογικές εξελίξεις είναι, στην πραγματικότητα, υπερβολικά επικίνδυνες στο περιβάλλον λόγω της υψηλής συγκέντρωσης των πιθανών ρυπαίνων.Τα κοινά είδη επιχειρήσεων που εντοπίζουν σε ένα βιομηχανικό πάρκο μπορούν να περιλαμβάνουν σταθμούς ηλεκτροπαραγωγής, αποτεφρωτήρες και σταθμούς επεξεργασίας λυμάτων.Κάθε μία από αυτές τις εγκαταστάσεις μπορεί να δημιουργήσει υψηλό επίπεδο δυνητικά επικίνδυνων αποβλήτων και συχνά υπόκειται σε υψηλό βαθμό
not-in-my-backyard(nimby) αντιπολίτευση από τους κοντινούς κατοίκους και ιδιοκτήτες ακινήτων.