Khu công nghiệp là gì?

Một khu công nghiệp là một loại hình phát triển bất động sản được thiết kế và phân vùng cho các tòa nhà công nghiệp và sản xuất.Chúng thường nằm cách xa khu dân cư và thương mại, và tại các địa điểm nơi đất tương đối rẻ tiền.Các công viên công nghiệp là phổ biến trên khắp thế giới và là duy nhất trong lịch sử kể từ thời Cách mạng công nghiệp. Trước khi phát triển các quy trình sản xuất và dây chuyền lắp ráp tiên tiến, hầu hết sự phát triển công nghiệp được thực hiện trên cơ sở ad hoc, tăng lên gần vớiTài nguyên thiên nhiên hoặc trong các trung tâm đô thị giúp phân phối cung cấp dễ dàng.Các thành phố châu Âu, như Edinburgh và Dublin, là những ví dụ điển hình, nơi các cơ sở công nghiệp đứng cạnh nhau bên cạnh các tòa nhà dân cư và thương mại.Khi các ngành khoa học sản xuất, quy hoạch đô thị và cơ sở hạ tầng giao thông tiến bộ trong suốt thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20, xu hướng phát triển các nhà máy và nhà máy sản xuất và phân cụm chúng ra khỏi không gian sống và gần các tuyến đường vận chuyển.Liên quan đến khái niệm đến các công viên kinh doanh và công viên văn phòng, tập trung vào ngành công nghiệp hạng nặng hơn là các hoạt động cổ áo trắng và công ty.Tuy nhiên, cả ba loại hoạt động trên cơ sở cung cấp lợi ích cụ thể cho người thuê, tập trung chủ yếu xung quanh khái niệm kinh tế quy mô.Các nhà phát triển công viên có thể đủ khả năng để cài đặt điện, liên lạc và đường dây nhiên liệu có khối lượng lớn, và những thứ khác như các điểm truy cập đường bộ và đường sắt sẽ không thể thực hiện được trong các khu vực sử dụng hỗn hợp.Điều này phục vụ để thu hút người thuê công nghiệp vừa giảm chi phí cho mỗi đơn vị các tiện ích và vận chuyển. Ngoài ra, trong một số khu vực pháp lý có thể có các ưu đãi về thuế hoặc các đặc quyền khác được cung cấp cho các doanh nghiệp để chuyển đến một khu công nghiệp.Công viên cũng có thể có một chủ đề cụ thể để thu hút sự quan tâm, chẳng hạn như đặc biệt thân thiện với môi trường hoặc hướng đến một loại hình công nghiệp cụ thể.Ở nhiều nơi, các công viên công nghiệp được thiết kế cho các ngành công nghiệp công nghệ cao đã trở nên phổ biến bắt đầu từ những năm 1990, mang lại những lợi ích độc đáo như truy cập Internet băng thông rộng tốc độ cao tại thời điểm nó vẫn cực kỳ hiếm trong khu vực tư nhân. Mặc dù có lợi ích, công nghiệp, công nghiệpCông viên không phải là không có nhà phê bình.Một số người cho rằng tất cả trừ một vài trong số những phát triển thân thiện với môi trường tận tâm nhất, trên thực tế, quá nguy hiểm cho môi trường do nồng độ cao của các chất gây ô nhiễm tiềm năng.Các loại doanh nghiệp phổ biến định vị trong một khu công nghiệp có thể bao gồm các nhà máy điện, lò đốt và nhà máy xử lý nước thải.Mỗi cơ sở này có thể tạo ra mức độ chất thải nguy hại cao và thường phải chịu mức độ cao của sự phản đối

không phải là tôi (NIMBY) từ cư dân và chủ sở hữu tài sản gần đó.