Τι είναι μια βιομηχανική περιοχή;

Μια βιομηχανική περιοχή είναι μια γεωγραφική περιοχή στην οποία συγκεντρώνονται ένας μεγάλος αριθμός κατασκευών ή άλλων βιομηχανικών εγκαταστάσεων.Η περιοχή μπορεί να είναι τόσο μικρή όσο ένα βιομηχανικό πάρκο ή τόσο μεγάλη όσο μια πόλη.Οι βιομηχανικές περιοχές συχνά είναι αυστημένες για τις βιομηχανικές επιχειρήσεις και ενδέχεται να έχουν χαμηλότερες τιμές ιδιοκτησίας από ό, τι οι οικιστικές ή εμπορικές περιοχές.

Ο παραδοσιακός πόλεμος περιλαμβάνει τέσσερις τύπους ζωνών.Οι κατοικημένες ζώνες περιέχουν σπίτια, διαμερίσματα και άλλες κατοικίες.Οι εμπορικές ζώνες περιέχουν λιανικές και άλλες επιχειρήσεις, όπως λογιστικά γραφεία, ιατρικά γραφεία και κομμωτήρια.Οι βιομηχανικές ζώνες περιέχουν εγκαταστάσεις παραγωγής, αεροδρόμια, σιδηροδρομικούς σταθμούς και παρόμοιες οντότητες.Οι πολυλειτουργικές ζώνες συνδυάζουν δύο ή περισσότερους τύπους εγκαταστάσεων μέσα σε μια ενιαία ζώνη, συνήθως συνδυάζοντας οικιακές και εμπορικές λειτουργίες.

Οι περισσότεροι κυβερνητικοί και σχεδιαστικοί οργανισμοί προσπαθούν να ομαδοποιήσουν τις εγκαταστάσεις παραγωγής μαζί για διάφορους λόγους.Αυτές περιλαμβάνουν τη ρύπανση.θόρυβος;και βαριά κυκλοφορία, ειδικά με ρυμουλκούμενα τρακτέρ και άλλα μεγάλα οχήματα.Επιπλέον, οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις συχνά χρειάζονται μεγάλες εκτάσεις γης και δεν έχουν κανένα ενδιαφέρον για ανέσεις, όπως η εγγύτητα με τα πάρκα και ο εξωραϊσμός ιδιοκτησίας.Τέτοιες εγκαταστάσεις μπορεί επίσης να είναι πιο επιρρεπείς σε πυρκαγιές, χημικές διαρροές και παρόμοια ατυχήματα, καθιστώντας επιθυμητό να διαχωριστούν οι βιομηχανικές περιοχές από εμπορικές και κατοικημένες περιοχές.

Ένας άλλος λόγος για την ομαδοποίηση των βιομηχανιών σε μια βιομηχανική περιοχή είναι η προώθηση της ευκολίας συνεργασίας.Για παράδειγμα, τα περισσότερα εργοστάσια παραγωγής απαιτούν υπηρεσίες φορτηγών για τη μεταφορά των αγαθών τους.Οι εταιρείες μεταφορών ταξινομούνται γενικά ως βιομηχανία, έτσι βρίσκονται συχνά κοντά στους κύριους πελάτες τους, καθιστώντας την παραλαβή και αποβάλλουν τα αγαθά πιο αποτελεσματικά.Άλλες παρόμοιες αποδόσεις δημιουργούνται όταν ένας κατασκευαστής ανταλλακτικών βρίσκεται κοντά στους κατασκευαστές που χρησιμοποιούν αυτά τα εξαρτήματα για να δημιουργήσουν τελικά προϊόντα.

Ενώ υπάρχουν πολλοί έγκυροι λόγοι για τη δημιουργία μιας ειδικής βιομηχανικής περιοχής, αυτές οι περιοχές είναι επιρρεπείς σε προβλήματα.Οι τιμές των ακινήτων μπορεί να είναι χαμηλότερες από άλλους τύπους ζωνών, για παράδειγμα.Επιπλέον, οι εμπορικές και κατοικημένες ζώνες που βρίσκονται δίπλα στις βιομηχανικές ζώνες έχουν συχνά χαμηλότερες τιμές ιδιοκτησίας από ό, τι παρόμοιες ζώνες που βρίσκονται πολύ μακριά από τις βιομηχανικές περιοχές.Αυτοί οι τύποι ζωνών ακινήτων μπορεί επίσης να έχουν υψηλότερα ποσοστά εγκληματικότητας.Τελικά, πολλές αναπτυγμένες περιοχές μεταβαίνουν από κυρίως βιομηχανικές σε κυρίως εμπορικές.Ορισμένες αστικές περιοχές, πόλεις ή ακόμα και χώρες παραμένουν σε μεγάλο βαθμό βιομηχανοποιημένες σε όλες τις ιστορίες τους, ωστόσο.Για το λόγο αυτό, ο όρος βιομηχανική περιοχή μπορεί εύκολα να αναφέρεται σε μια πολύ μεγάλη γεωγραφική περιοχή.