Khu vực công nghiệp là gì?

Một khu vực công nghiệp là một khu vực địa lý trong đó một số lượng lớn sản xuất hoặc các nhà máy công nghiệp khác tập trung.Khu vực này có thể nhỏ như một khu công nghiệp hoặc lớn như một thành phố.Các khu vực công nghiệp thường được phân vùng nghiêm ngặt cho các hoạt động công nghiệp và có thể có giá trị tài sản thấp hơn khu dân cư hoặc khu vực thương mại. Lập kế hoạch thành phố truyền thống liên quan đến bốn loại khu vực.Khu dân cư chứa nhà, căn hộ và các khu dân cư khác.Khu thương mại có chứa bán lẻ và các doanh nghiệp khác, chẳng hạn như cơ quan kế toán, văn phòng y tế và tiệm làm tóc.Khu công nghiệp có chứa các cơ sở sản xuất, sân bay, nhà ga và các thực thể tương tự.Các khu vực đa chức năng kết hợp hai hoặc nhiều loại cơ sở trong một khu vực duy nhất, thường là kết hợp các chức năng dân cư và thương mại. Hầu hết các cơ quan lập kế hoạch và chính phủ cố gắng nhóm các cơ sở sản xuất cùng nhau vì một số lý do.Chúng bao gồm ô nhiễm;tiếng ồn;và giao thông lớn, đặc biệt là liên quan đến xe máy kéo và các phương tiện lớn khác.Ngoài ra, các cơ sở công nghiệp thường cần những vùng đất rộng lớn và ít quan tâm đến các tiện nghi như gần công viên và cảnh quan tài sản.Các cơ sở như vậy cũng có thể dễ bị hỏa hoạn, sự cố tràn hóa học và các vụ tai nạn tương tự, khiến cho việc tách biệt các khu công nghiệp khỏi khu vực thương mại và dân cư.Ví dụ, hầu hết các nhà máy sản xuất yêu cầu dịch vụ vận tải đường bộ để vận chuyển hàng hóa của họ.Các công ty vận tải thường được phân loại là ngành công nghiệp, vì vậy họ thường được đặt gần khách hàng chính của họ, làm cho xe bán tải và thả hàng hóa hiệu quả hơn.Hiệu quả tương tự khác được tạo ra khi một nhà sản xuất phụ tùng được đặt gần các nhà sản xuất sử dụng các bộ phận đó để tạo ra hàng hóa thành phẩm.Mặc dù có nhiều lý do hợp lệ để tạo ra một khu vực công nghiệp chuyên dụng, các khu vực như vậy dễ bị các vấn đề.Giá trị thuộc tính có thể thấp hơn các loại khu vực khác, ví dụ.Ngoài ra, các khu vực thương mại và dân cư nằm liền kề với các khu công nghiệp thường có giá trị tài sản thấp hơn so với các khu vực tương tự nằm cách xa các khu vực công nghiệp.Các loại khu vực tài sản này cũng có thể có tỷ lệ tội phạm cao hơn.

sớm trong sự phát triển của một thành phố hoặc quốc gia, có khả năng sẽ có nhiều khu công nghiệp hơn khu vực thương mại vì ngành công nghiệp có trước thương mại.Cuối cùng, nhiều khu vực phát triển chuyển từ chủ yếu là công nghiệp sang thương mại chủ yếu.Tuy nhiên, một số khu vực đô thị, thành phố hoặc thậm chí các quốc gia vẫn được công nghiệp hóa nhiều trong suốt lịch sử của họ.Vì lý do này, thuật ngữ khu vực công nghiệp có thể dễ dàng đề cập đến một khu vực địa lý rất lớn.