Apa itu wilayah industri?

Wilayah industri adalah wilayah geografis di mana sejumlah besar manufaktur atau pabrik industri lainnya terkonsentrasi.Daerah ini bisa sekecil taman industri atau sebesar kota.Wilayah industri sering dikategorikan hanya untuk operasi industri dan mungkin memiliki nilai properti yang lebih rendah daripada daerah perumahan atau komersial.

Perencanaan kota tradisional melibatkan empat jenis zona.Zona perumahan berisi rumah, apartemen, dan tempat tinggal lainnya.Zona komersial berisi usaha ritel dan lain, seperti agen akuntansi, kantor medis, dan salon rambut.Zona industri berisi fasilitas manufaktur, bandara, stasiun kereta api, dan entitas serupa.Zona multifungsi menggabungkan dua atau lebih jenis fasilitas dalam zona tunggal, biasanya menggabungkan fungsi perumahan dan komersial.

Sebagian besar lembaga pemerintahan dan perencanaan mencoba mengelompokkan fasilitas manufaktur bersama karena sejumlah alasan.Ini termasuk polusi;kebisingan;dan lalu lintas yang padat, terutama yang melibatkan trailer traktor dan kendaraan besar lainnya.Selain itu, fasilitas industri sering membutuhkan lahan yang luas dan memiliki sedikit minat dalam fasilitas seperti kedekatan dengan taman dan lansekap properti.Fasilitas semacam itu juga mungkin lebih rentan terhadap kebakaran, tumpahan kimia, dan kecelakaan serupa, membuatnya diinginkan untuk memisahkan kawasan industri dari daerah komersial dan perumahan.

Alasan lain untuk mengelompokkan industri bersama menjadi wilayah industri adalah untuk mempromosikan kemudahan kolaborasi.Misalnya, sebagian besar pabrik membutuhkan layanan truk untuk mengangkut barang -barang mereka.Perusahaan transportasi umumnya diklasifikasikan sebagai industri, sehingga mereka sering berlokasi di dekat klien utama mereka, membuat pickup dan menurunkan barang lebih efisien.Efisiensi serupa lainnya dibuat ketika produsen suku cadang terletak di dekat produsen yang menggunakan bagian -bagian tersebut untuk membuat barang jadi.

Meskipun ada banyak alasan yang valid untuk menciptakan wilayah industri khusus, daerah tersebut rentan terhadap masalah.Nilai properti mungkin lebih rendah dari jenis zona lainnya, misalnya.Selain itu, zona komersial dan perumahan yang terletak berdekatan dengan zona industri sering memiliki nilai properti yang lebih rendah daripada zona serupa yang terletak jauh dari daerah industri.Jenis -jenis zona properti ini juga dapat memiliki tingkat kejahatan yang lebih tinggi.

Di awal pengembangan kota atau negara, kemungkinan akan ada lebih banyak zona industri daripada zona komersial karena industri secara tradisional mendahului perdagangan.Akhirnya, banyak daerah yang berkembang beralih dari industri terutama ke komersial.Namun, beberapa daerah perkotaan, kota, atau bahkan negara -negara tetap sangat industri sepanjang sejarah mereka.Untuk alasan ini, istilah wilayah industri dapat dengan mudah merujuk ke wilayah geografis yang sangat besar.