Πώς μπορώ να γίνω μεσίτης αγοραστή;

Μπορείτε να γίνετε μεσίτης αγοραστή ικανοποιώντας τις ίδιες απαιτήσεις με έναν παραδοσιακό μεσίτη ακινήτων και ειδικεύεται στην υπεράσπιση στην πλευρά της αγοράς της πώλησης.Οι πωλητές ακινήτων πρέπει να λάβουν άδεια λειτουργίας σε κάθε δικαιοδοσία όπου θέλουν να πουλήσουν ακίνητα και οι απαιτήσεις για την απόκτηση άδειας είναι διαφορετικές σε κάθε διακυβέρνηση.Μόλις έχετε άδεια, δεν υπάρχουν πρόσθετες απαιτήσεις για να ικανοποιήσετε για να εστιάσετε την εμπειρία σας στους αγοραστές και όχι στους πωλητές.Η συνεργασία με τους αγοραστές είναι μια ειδικότητα που μπορεί να είναι αποκλειστική ή μη αποκλειστική, ανάλογα με τον τρόπο με τον οποίο θέλετε να εμπορευτείτε την πρακτική σας.

Δεν απαιτείται συγκεκριμένο επίπεδο επίσημου εκπαιδευτικού επιπέδου για την πώληση ακινήτων ή για να γίνει μεσίτης αγοραστή.Αντ 'αυτού, πρέπει να λάβετε άδεια από μια κυβερνητική δικαιοδοσία.Η άδεια εισόδου σε επίπεδο εισόδου απαιτεί να ολοκληρώσετε έναν ελάχιστο αριθμό ωρών τάξης στο νόμο και την πρακτική των ακινήτων, συνήθως μεταξύ 40 και 90. Αυτές οι τάξεις μπορούν να ληφθούν μέσω ενός κολλεγίου της κοινότητας ή μιας χρηματιστηριακής χρηματιστηριακής διαμεσολάβησης που κατέχει μαθήματα για την καλλιέργεια νέων αντιπροσώπων.Μόλις έχετε τον απαιτούμενο αριθμό ωρών τάξης, πρέπει να περάσετε μια εξέταση αδειοδότησης.Κάποιοι αποφεύγουν εξ ολοκλήρου την απαίτηση αδειοδότησης ακινήτων εάν είστε δικηγόρος με άδεια.Μόλις έχετε την άδεια εισόδου σας, είστε εξουσιοδοτημένοι να εργαστείτε υπό την αιγίδα μιας εταιρείας μεσιτείας.Μια μεσιτεία παραδοσιακά δέχεται καταχωρίσεις ακινήτων από πωλητές και εμπλέκει τους αγοραστές για λογαριασμό των πωλητών.Ένας συνηθισμένος μεσίτης έχει εμπιστευτική ευθύνη προς τον πωλητή και όχι τον αγοραστή.Ορισμένες χρηματιστηριακές εταιρείες ισχυρίζονται ότι αντιπροσωπεύουν τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή στη συναλλαγή σε δικαιοδοσίες που επιτρέπουν στα μέρη να παραιτηθούν από τη σύγκρουση, αλλά συνήθως θεωρείται αδύνατο να επιτευχθεί μια τιμή πώλησης που είναι προς το συμφέρον και των δύο μερών χωρίς υπεράσπιση του βραχίονα.

Ο τίτλος αποκλειστικού αγοραστή (EBA) υποδεικνύει εκείνους τους μεσίτες που αντιπροσωπεύουν μόνο τους αγοραστές.Η προώθηση της πρακτικής ως ειδικότητας είναι το έργο των εθνικών εμπορικών ενώσεων, όπως η Εθνική Ένωση Πράξεων Αποκλειστικών Αγοραστικών (NAEBA) στις ΗΠΑ.Εάν θέλετε να γίνετε μεσίτης αγοραστών, είναι καλή ιδέα να συμμετάσχετε στην Εμπορική Ένωση Αγοραστών στη δικαιοδοσία σας.Αυτοί οι οργανισμοί προσφέρουν συνεχή εκπαίδευση, πιστοποιητικά και άλλα είδη πιστοποίησης που θα σας επιτρέψουν να προωθήσετε την ειδικότητά σας.