Paano ako magiging isang broker ng mamimili?

Maaari kang maging isang broker ng mamimili sa pamamagitan ng kasiya -siyang parehong mga kinakailangan bilang isang tradisyunal na broker ng real estate at dalubhasa sa adbokasiya sa pagbili ng bahagi ng pagbebenta.Ang mga salespeople ng real estate ay dapat makakuha ng isang lisensya upang mapatakbo sa bawat nasasakupan kung saan nais nilang ibenta ang mga ari -arian, at ang mga kinakailangan upang makakuha ng isang lisensya ay naiiba sa bawat namamahala sa lokal.Kapag mayroon kang isang lisensya, walang karagdagang mga kinakailangan upang masiyahan na ituon ang iyong kadalubhasaan sa mga mamimili kaysa sa mga nagbebenta.Ang pakikipagtulungan sa mga mamimili ay isang specialty na maaaring maging eksklusibo o hindi eksklusibo, depende sa kung paano mo nais na ma-market ang iyong kasanayan.

Walang tiyak na antas ng pormal na pagkamit ng edukasyon ay kinakailangan upang magbenta ng real estate o upang maging isang broker ng mamimili.Sa halip, dapat kang makakuha ng isang lisensya mula sa isang namamahala sa nasasakupan.Ang lisensya sa antas ng pagpasok ay nangangailangan sa iyo upang makumpleto ang isang minimum na bilang ng mga oras ng klase sa batas at kasanayan sa real estate, karaniwang sa pagitan ng 40 hanggang 90. Ang mga klase na ito ay maaaring makuha sa pamamagitan ng isang kolehiyo ng komunidad o isang sponsoring broker na humahawak ng mga klase upang linangin ang mga bagong ahente.Kapag mayroon kang kinakailangang bilang ng mga oras ng klase, dapat kang magpasa ng isang pagsusulit sa paglilisensya.Ang ilang mga bagay ay ganap na kinakailangan ang kinakailangan sa paglilisensya ng real estate kung ikaw ay isang lisensyadong abugado.Kapag mayroon kang lisensya sa antas ng pagpasok, pinahintulutan kang magtrabaho sa ilalim ng auspice ng isang firm ng broker.Ang isang broker ay tradisyonal na tumatanggap ng mga listahan ng pag -aari mula sa mga nagbebenta at nakikipag -ugnay sa mga mamimili sa mga nagbebenta.Ang isang ordinaryong broker ay may responsibilidad ng katiyakan sa nagbebenta, hindi ang mamimili.Ang ilang mga broker ay nagsasabing kumakatawan sa parehong mamimili at ang nagbebenta sa transaksyon sa mga nasasakupan na nagpapahintulot sa mga partido na talikuran ang salungatan, ngunit karaniwang naisip na imposible na maabot ang isang presyo ng benta na sa pinakamainam na interes ng parehong partido nang walang advocacy ng haba ng braso.Ang pagpapalawak ng kasanayan bilang isang specialty ay ang gawain ng mga pambansang asosasyon sa kalakalan, tulad ng National Association of Exclusive Buyer Agents (NAEBA) sa US.Kung nais mong maging isang broker ng mamimili, magandang ideya na sumali sa samahan ng kalakalan ng mga mamimili sa iyong nasasakupan.Nag -aalok ang mga samahang ito ng patuloy na edukasyon, sertipiko, at iba pang mga uri ng kredensyal na magbibigay -daan sa iyo upang mapalawak ang iyong specialty.