Hogyan válhatok vevői brókerré?

Vevői brókerré válhat, ha ugyanazokat a követelményeket teljesíti, mint a hagyományos ingatlanügynök, és szakosodhat az eladás beszerzési oldalán.Az ingatlanértékesítőknek engedélyt kell szerezniük az egyes joghatóságok működéséhez, ahol ingatlant akarnak eladni, és az engedély megszerzésére vonatkozó követelmények minden irányító helyszínen különböznek.Miután rendelkezik licencével, nincs további követelmény, hogy kielégítse szakértelmét a vásárlókra, nem pedig az eladókra.A vásárlókkal való együttműködés olyan speciális, amely kizárólagos vagy nem kizárólagos lehet, attól függően, hogy hogyan kívánja forgalmazni a gyakorlatot.Ehelyett engedélyt kell szereznie egy kormányzó joghatóságtól.A belépő szintű engedély megköveteli, hogy minimális számú órát töltsön be az ingatlanjogban és a gyakorlatban, általában 40–90 között. Ezeket az osztályokat közösségi főiskolán vagy szponzoráló brókeren keresztül lehet megtenni, amely az új ügynökök ápolására irányuló órákat tart.Miután megkapta a szükséges számú órát, át kell tennie egy engedélyezési vizsga.Néhányan teljes mértékben kiküszöbölik az ingatlan engedélyezési követelményt, ha Ön engedéllyel rendelkező ügyvéd.Miután megkapta a belépő szintű engedélyt, felhatalmazást kap arra, hogy egy bróker cég égisze alatt dolgozzon.A bróker hagyományosan elfogadja az eladók ingatlanlistáját, és bevonja a vásárlókat az eladók nevében.Egy rendes bróker bizalmi felelősséggel tartozik az eladóval szemben, nem pedig a vevővel.Egyes brókerek azt állítják, hogy képviselik mind a vevőt, mind az eladót az ügyletben olyan joghatóságokban, amelyek lehetővé teszik a felek számára, hogy lemondjanak a konfliktusról, de általában úgy gondolják, hogy lehetetlen elérni az értékesítési árat, amely mindkét fél érdeke, kar nélkül.A gyakorlat mint specialitás előmozdítása a Nemzeti Kereskedelmi Szövetségek, például az Exkluzív Vevő ügynökök Országos Szövetsége (NAEBA) munkája az Egyesült Államokban.Ha vevői brókerré akar válni, akkor érdemes csatlakozni a Vevői Kereskedelmi Egyesülethez a joghatóságában.Ezek a szervezetek továbbképzést, tanúsítványokat és egyéb típusú hitelesítést kínálnak, amelyek lehetővé teszik a specialitás továbbítását.