Làm thế nào để tôi trở thành một nhà môi giới người mua?

Bạn có thể trở thành một nhà môi giới người mua bằng cách đáp ứng các yêu cầu tương tự như một nhà môi giới bất động sản truyền thống và chuyên vận động về phía mua hàng của việc bán hàng.Nhân viên bán hàng bất động sản phải có được giấy phép hoạt động ở mỗi khu vực tài phán nơi họ muốn bán tài sản và các yêu cầu để có được giấy phép là khác nhau ở mỗi địa điểm quản lý.Một khi bạn có giấy phép, không có yêu cầu bổ sung để đáp ứng để tập trung chuyên môn của bạn vào người mua hơn là người bán.Làm việc với người mua là một chuyên ngành có thể là độc quyền hoặc không độc quyền, tùy thuộc vào cách bạn muốn tiếp thị thực tiễn của mình. Không cần trình độ giáo dục chính thức cụ thể để bán bất động sản hoặc trở thành nhà môi giới người mua.Thay vào đó, bạn phải có được giấy phép từ một khu vực tài phán quản lý.Giấy phép cấp nhập cảnh yêu cầu bạn hoàn thành số lượng giờ học tối thiểu trong luật và thực hành bất động sản, thường là từ 40 đến 90. Các lớp học này có thể được thực hiện thông qua một trường đại học cộng đồng hoặc một công ty môi giới tài trợ tổ chức các lớp học để nuôi dưỡng các đại lý mới.Khi bạn có số lượng giờ học cần thiết, bạn phải vượt qua kỳ thi cấp phép.

Nhiều khu vực pháp lý từ bỏ một số yêu cầu cấp phép nếu bạn có bằng đại học hoặc luật.Một số điều chỉnh hoàn toàn yêu cầu cấp phép bất động sản nếu bạn là một luật sư được cấp phép.Khi bạn có giấy phép cấp nhập cảnh, bạn được ủy quyền làm việc dưới sự bảo trợ của một công ty môi giới.Theo truyền thống, một nhà môi giới chấp nhận danh sách tài sản từ người bán và thu hút người mua thay mặt cho người bán. Để trở thành một nhà môi giới người mua, bạn phải bước ra ngoài mô hình bán hàng bất động sản truyền thống.Một nhà môi giới bình thường có trách nhiệm ủy thác đối với người bán, không phải người mua.Một số công ty môi giới tuyên bố đại diện cho cả người mua và người bán trong giao dịch trong các khu vực pháp lý cho phép các bên từ bỏ cuộc xung đột, nhưng thường được cho là không thể đạt được giá bán là lợi ích tốt nhất của cả hai bên mà không cần vận động vũ khí.

Tiêu đề đại lý người mua độc quyền (EBA) cho biết những người môi giới chỉ đại diện cho người mua.Sự thay đổi của thực tiễn như một đặc sản là công việc của các hiệp hội thương mại quốc gia, chẳng hạn như Hiệp hội các đại lý người mua độc quyền quốc gia (NAEBA) ở Mỹ.Nếu bạn muốn trở thành một nhà môi giới người mua, bạn nên tham gia Hiệp hội Thương mại Người mua trong khu vực tài phán của bạn.Các tổ chức này cung cấp giáo dục thường xuyên, chứng chỉ và các loại chứng chỉ khác sẽ cho phép bạn tiếp tục chuyên môn.