Bagaimana cara menjadi broker pembeli?
Anda dapat menjadi broker pembeli dengan memenuhi persyaratan yang sama dengan broker real estat tradisional dan berspesialisasi dalam advokasi di sisi pembelian penjualan.Tenaga penjualan real estat harus mendapatkan lisensi untuk beroperasi di setiap yurisdiksi di mana mereka ingin menjual properti, dan persyaratan untuk mendapatkan lisensi berbeda di setiap lokal yang mengatur.Setelah Anda memiliki lisensi, tidak ada persyaratan tambahan untuk memuaskan untuk memfokuskan keahlian Anda pada pembeli daripada penjual.Bekerja dengan pembeli adalah spesialisasi yang bisa eksklusif atau tidak eksklusif, tergantung pada bagaimana Anda ingin memasarkan praktik Anda.
Tidak ada tingkat spesifik pencapaian pendidikan formal yang diperlukan untuk menjual real estat atau menjadi broker pembeli.Sebaliknya, Anda harus mendapatkan lisensi dari yurisdiksi yang mengatur.Lisensi entry level mengharuskan Anda untuk menyelesaikan jumlah minimum jam kelas dalam hukum dan praktik real estat, biasanya antara 40 hingga 90. Kelas -kelas ini dapat diambil melalui perguruan tinggi community atau broker sponsor yang mengadakan kelas untuk mengolah agen baru.Setelah Anda memiliki jumlah jam kelas yang diperlukan, Anda harus lulus ujian lisensi.
Banyak yurisdiksi melepaskan beberapa persyaratan lisensi jika Anda memiliki perguruan tinggi atau gelar sarjana hukum.Beberapa meniadakan persyaratan lisensi real estat sepenuhnya jika Anda seorang pengacara berlisensi.Setelah Anda memiliki lisensi tingkat pemula, Anda berwenang untuk bekerja di bawah naungan perusahaan pialang.Pialang secara tradisional menerima daftar properti dari penjual dan melibatkan pembeli di behalves penjual.
Untuk menjadi broker pembeli, Anda harus melangkah keluar dari paradigma penjualan real estat tradisional.Pialang biasa memiliki tanggung jawab fidusia kepada penjual, bukan pembeli.Beberapa broker mengklaim untuk mewakili baik pembeli dan penjual dalam transaksi di yurisdiksi yang memungkinkan pihak untuk melepaskan konflik, tetapi biasanya dianggap tidak mungkin untuk mencapai harga penjualan yang merupakan kepentingan terbaik kedua belah pihak tanpa advokasi panjang senjata lengan panjang senjata.
Judul Agen Pembeli Eksklusif (EBA) menunjukkan para broker yang hanya mewakili pembeli.Kemajuan praktik sebagai spesialisasi adalah pekerjaan asosiasi perdagangan nasional, seperti Asosiasi Nasional Agen Pembeli Eksklusif (NAEBA) di AS.Jika Anda ingin menjadi broker pembeli, adalah ide yang baik untuk bergabung dengan Asosiasi Perdagangan Pembeli di yurisdiksi Anda.Organisasi -organisasi ini menawarkan pendidikan berkelanjutan, sertifikat, dan jenis kredensial lainnya yang akan memungkinkan Anda untuk memajukan spesialisasi Anda.