Τι κάνει ένας αξιωματικός μεσεγγύησης;

Ένας αξιωματικός μεσεγγύησης είναι ένας ουδέτερος τρίτος που κατέχει κεφάλαια που διέρχεται από έναν αγοραστή, πωλητή ή δανειστή.Ο λογαριασμός που λειτουργεί από τον αξιωματικό ονομάζεται λογαριασμός μεσεγγύησης.Οι λογαριασμοί μεσεγγύησης λειτουργούν τόσο ως εργαλείο διαπραγμάτευσης καλής πίστης όσο και ως εργαλείο ασφαλείας.Δείχνουν την σοβαρή δέσμευση του πληρωμής για μια συμφωνία, κλειδώνοντας τα εγγυημένα κεφάλαια για το παραλαβή.Οι αξιωματικοί μεσεγγύησης μπορούν επίσης να είναι αξιωματικοί δανείων που δημιούργησαν λογαριασμούς για να κατέχουν κεφάλαια που χρησιμοποιούνται για πληρωμές υποθηκών, ασφάλιση και φόρους ακίνητης περιουσίας.Οι πράκτορες ESCROW μπορούν επίσης να επιβλέπουν άλλες πτυχές μιας συναλλαγής, όπως η υπογραφή γραφειοκρατίας, η εφαρμογή της ασφάλισης τίτλου όταν ασχολείται με την ακίνητη περιουσία και άλλες διαδικασίες που εμπλέκονται στο κλείσιμο μιας συμφωνίας.Με άλλα λόγια, ένας υπάλληλος μεσεγγύησης βοηθά να διασφαλιστεί ότι όλα τα εμπλεκόμενα σε μια συναλλαγή προχωρούν νόμιμα και δίκαια.

Η χρήση ενός αξιωματικού μεσεγγύησης συνδέεται κυρίως με συναλλαγές ακινήτων.Όταν ασχολείται με ακίνητα, μπορεί να χρησιμοποιηθεί αξιωματικός μεσεγγύησης ενώ εκκρεμεί σύμβαση μεταξύ πωλητή και αγοραστή.Ο αγοραστής δίνει ένα ορισμένο χρηματικό ποσό σε έναν αξιωματικό μεσεγγύησης, ο οποίος κατατίθεται σε ένα ουδέτερο λογαριασμό τρίτου μέρους έως ότου οριστικοποιηθεί η συναλλαγή, όπου όλα τα κεφάλαια μεταφέρονται στον πωλητή.Οι αξιωματικοί μεσεγγύησης μπορούν επίσης να χειριστούν καταθέσεις σοβαρών χρημάτων MDASH;διαφορετικό από μια προκαταβολή σε υποθήκη mdash;οι οποίες κατατίθενται σε λογαριασμό μεσεγγύησης για να δείξουν στον πωλητή ότι ένας δυνητικός αγοραστής είναι σοβαρός για την επιδίωξη ενός ακινήτου.

τους λογαριασμούς μεσεγγύησης ακινήτων δεν εμφανίζονται μόνο μεταξύ ενός δυνητικού αγοραστή και πωλητή.Μπορούν να λειτουργήσουν για οποιαδήποτε συμφωνία που συμβαίνει μεταξύ δύο μερών.Μια εταιρεία δανεισμού, αντί να δίνει ένα κατ 'αποκοπή ποσό σε έναν δανειολήπτη, μπορεί να απελευθερώσει τμήματα δανείου με την πάροδο του χρόνου μέσω λογαριασμού μεσεγγύησης.Όταν ένας μισθωτής πληρώνει μια εγγύηση για μια ενοικίαση, ένας ιδιοκτήτης θα κατέχει συνήθως αυτά τα κεφάλαια σε λογαριασμό μεσεγγύησης για να εγγυηθεί ότι τα χρήματα του ενοικιαστή στοιβάζονται σε ασφαλές και ουδέτερο μέρος.Όσον αφορά έναν ιδιοκτήτη ακινήτου με υποθήκη, ένας λογαριασμός μεσεγγύησης μπορεί να δημιουργηθεί από την εταιρεία δανεισμού υποθηκών MDASH;ενεργώντας ως αξιωματικός μεσεγγύησης mdash;Συγκεκριμένα για την κατοχή κεφαλαίων για την πληρωμή των πληρωμών υποθηκών, των φόρων ακίνητης περιουσίας και της ασφάλισης. Οι αξιωματικοί μεσεγγύησης, ως ουδέτεροι τρίτοι, είναι γενικά εκπαιδευμένοι και εξοπλισμένοι για να χειριστούν οποιαδήποτε πτυχή μιας συναλλαγής.Ένας αξιωματικός μεσεγγύησης για μια συναλλαγή μπορεί απλώς να βοηθήσει στη μεταφορά κεφαλαίων αγοράς.Ένας άλλος αξιωματικός μεσεγγύησης μπορεί να βοηθήσει να χειριστεί σχεδόν κάθε λεπτομέρεια μιας συμφωνίας από την αρχή μέχρι το τέλος.Οι αξιωματικοί του ESCROW χειρίζονται επίσης πιο περίπλοκες συναλλαγές, όπως τα εμπόδια, όπου ένα μέρος καταβάλλει το χρέος ενός άλλου μέρους σε αντάλλαγμα για πληρωμές με τόκους.Κάποιος που ψάχνει για έναν αξιωματικό μεσεγγύησης μπορεί συνήθως να βρει κάποιον που εργάζεται για μια εταιρεία τίτλου ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.