Mit csinál egy letéti tiszt?
A letéti tisztviselő semleges harmadik fél, aki pénzeszközöket ad át a vevő, az eladó vagy a hitelező között.A tiszt által üzemeltetett számlát letéti számlának hívják.A letéti fiókok mind jóhiszemű tárgyalási eszközként, mind biztonsági eszközként működnek;Megmutatják, hogy a fizető párt komoly elkötelezettsége az ügylet iránt, azáltal, hogy garantált pénzeszközöket zár be a fogadó fél számára.A letéti tisztviselők olyan hitel tisztviselők is lehetnek, akik számlákat állítottak elő a jelzálogfizetések, a biztosítás és az ingatlanadókhoz felhasznált pénzeszközök tárolására.A letéti ügynökök felügyelhetik a tranzakció más aspektusait is, például a papírmunka aláírását, a címbiztosítás végrehajtását az ingatlanokkal való foglalkozás során, és az ügylet bezárásában részt vevő egyéb folyamatok.Más szavakkal, egy letéti tiszt segít abban, hogy minden ügyletben részt vevő minden jogilag és tisztességesen folytasson.
A letéti tisztviselő használata elsősorban az ingatlanügyletekhez kapcsolódik.Az ingatlan kezelése során letéti tisztviselőt lehet használni, amíg az eladó és a vevő között szerződés folyamatban van.A vevő bizonyos összeget ad egy letéti tisztviselőnek, amelyet semleges harmadik fél számlájára helyeznek el, amíg a tranzakció véget nem kap, amelynek során az összes alapot átutalják az eladónak.A letéti tisztviselők kezelhetik a komoly pénzbetéteket és mdash;különbözik a jelzálogkölcsön előlegétől és mdash;amelyeket letéti számlára helyeznek el, hogy megmutassák az eladónak, hogy a potenciális vevő komolyan veszi az ingatlan keresését.Bármely olyan megállapodáshoz működhetnek, amely két fél között zajlik.A hitelező társaság, ahelyett, hogy átalányösszeget adna ki a hitelfelvevőnek, a kölcsön adagjait idővel letéti számlán keresztül engedheti el.Amikor a bérlő fizetést fizet a bérleti díjért, a bérbeadó általában ezeket a pénzeszközöket letéti számlán tartja, hogy garantálja, hogy a bérlő pénzét biztonságos és semleges helyen tárolják.A jelzálogkölcsönökkel rendelkező ingatlantulajdonos vonatkozásában letéti számlát állíthat fel a jelzálogkölcsön-hitelező társaság mdash;Letéti tisztként cselekedett mdash;Konkrétan a jelzálogfizetések, az ingatlanadók és a biztosítás kifizetésére szolgáló pénzeszközök megszerzésére.
A letéti tisztviselők, mint semleges harmadik felek, általában képzettek és fel vannak szerelve a tranzakció bármely aspektusának kezelésére.Az egy tranzakció letéti tisztje egyszerűen segíthet a vásárlási alapok átutalásában;Egy másik letéti tiszt segíthet az ügylet szinte minden részletének kezelésében az elejétől a végéig.A letéti tisztviselők bonyolultabb tranzakciókat is kezelnek, például a zálogjogot, amelyben az egyik fél fizet egy másik fél adósságát a kamatfizetésekért cserébe.Az egyik letéti tisztviselőt keresve általában találhat egyet egy címet, vagy pénzügyi intézménynél dolgozik.