Ano ang ginagawa ng isang opisyal ng escrow?

Ang isang opisyal ng escrow ay isang neutral na ikatlong partido na may hawak na pondo na dumadaan sa pagitan ng isang mamimili, nagbebenta o nagpapahiram.Ang account na pinatatakbo ng opisyal ay tinatawag na isang escrow account.Ang mga account sa escrow ay gumagana pareho bilang isang tool na negosyante ng mabuting pananampalataya pati na rin isang tool sa seguridad;Ipinakita nila ang pagbabayad ng party na taimtim na pangako sa isang pakikitungo sa pamamagitan ng pag -lock ng garantisadong pondo para sa pagtanggap ng partido.Ang mga opisyal ng Escrow ay maaari ring maging mga opisyal ng pautang na nagtatag ng mga account upang humawak ng pondo na ginamit para sa pagbabayad ng mortgage, buwis sa seguro at pag -aari.Ang mga ahente ng Escrow ay maaari ring pangasiwaan ang iba pang mga aspeto ng isang transaksyon, tulad ng pag -sign ng papeles, ang pagpapatupad ng seguro sa pamagat kapag nakikitungo sa real estate, at iba pang mga proseso na kasangkot sa pagsasara ng isang deal.Sa madaling salita, ang isang opisyal ng escrow ay tumutulong na matiyak na ang lahat ng kasangkot sa isang transaksyon ay legal at patas.

Ang paggamit ng isang opisyal ng escrow ay pangunahing nauugnay sa mga transaksyon sa real estate.Kapag nakikitungo sa pag -aari, ang isang opisyal ng escrow ay maaaring magamit habang ang isang kontrata ay nakabinbin sa pagitan ng nagbebenta at mamimili.Ang mamimili ay nagbibigay ng isang tiyak na halaga ng pera sa isang opisyal ng escrow, na idineposito sa isang neutral na third-party account hanggang sa matapos ang transaksyon, kung saan ang lahat ng pondo ay inilipat sa nagbebenta.Ang mga opisyal ng escrow ay maaari ring hawakan ang masidhing mga deposito ng pera at mdash;naiiba mula sa isang pagbabayad sa isang mortgage mdash;na idineposito sa isang escrow account upang ipakita sa nagbebenta na ang isang potensyal na mamimili ay seryoso tungkol sa paghabol sa isang pag -aari.Maaari silang gumana para sa anumang pakikitungo na nagaganap sa pagitan ng dalawang partido.Ang isang kumpanya ng pagpapahiram, sa halip na magbigay ng isang malaking halaga sa isang borrower, ay maaaring maglabas ng mga bahagi ng isang pautang sa paglipas ng panahon sa pamamagitan ng isang escrow account.Kapag ang isang nangungupahan ay nagbabayad ng isang security deposit para sa isang pag -upa, ang isang may -ari ng lupa ay karaniwang hahawak ng mga pondong iyon sa isang escrow account upang masiguro na ang pera ng mga nangungupahan ay itinago sa isang ligtas at neutral na lugar.Tungkol sa isang may-ari ng ari-arian na may isang mortgage, ang isang escrow account ay maaaring mai-set up ng Mortgage Lending Company MDASH;kumikilos bilang isang opisyal ng escrow mdash;Partikular para sa paghawak ng mga pondo para sa pagbabayad ng mga pagbabayad sa mortgage, buwis sa pag -aari at seguro.

Ang mga opisyal ng escrow, bilang neutral na mga ikatlong partido, ay karaniwang sinanay at kagamitan upang mahawakan ang anumang aspeto ng isang transaksyon.Ang isang opisyal ng escrow para sa isang transaksyon ay maaaring makatulong lamang sa paglilipat ng mga pondo ng pagbili;Ang isa pang opisyal ng escrow ay maaaring makatulong na hawakan ang halos bawat detalye ng isang pakikitungo mula sa simula hanggang sa katapusan.Ang mga opisyal ng Escrow ay humahawak din ng mas kumplikadong mga transaksyon, tulad ng mga liens, kung saan binabayaran ng isang partido ang isa pang utang na partys bilang kapalit ng mga pagbabayad na may interes.Ang isang naghahanap para sa isang opisyal ng escrow ay karaniwang makakahanap ng isang nagtatrabaho para sa isang pamagat ng kumpanya o institusyong pampinansyal.