Apa yang dilakukan petugas escrow?

Petugas escrow adalah pihak ketiga netral yang memegang dana lewat antara pembeli, penjual atau pemberi pinjaman.Akun yang dioperasikan oleh petugas disebut akun escrow.Akun escrow berfungsi baik sebagai alat negosiasi itikad baik serta alat keamanan;Mereka menunjukkan komitmen Partys Partys yang membayar dengan kesepakatan dengan mengunci dana yang dijamin untuk pihak penerima.Petugas escrow juga dapat menjadi petugas pinjaman yang menyiapkan akun untuk menyimpan dana yang digunakan untuk pembayaran hipotek, asuransi dan pajak properti.Agen escrow juga dapat mengawasi aspek -aspek lain dari suatu transaksi, seperti penandatanganan dokumen, implementasi asuransi hak saat berurusan dengan real estat, dan proses lain yang terlibat dalam penutupan kesepakatan.Dengan kata lain, seorang petugas escrow membantu memastikan bahwa segala sesuatu yang terlibat dalam transaksi berlangsung secara legal dan adil.

Penggunaan petugas escrow terutama terkait dengan transaksi real estat.Saat berhadapan dengan properti, petugas escrow dapat digunakan saat kontrak tertunda antara penjual dan pembeli.Pembeli memberikan sejumlah uang kepada petugas escrow, yang disimpan ke dalam akun pihak ketiga yang netral sampai transaksi diselesaikan, di mana semua dana ditransfer ke penjual.Petugas escrow juga dapat menangani setoran uang mdash yang sungguh -sungguh;berbeda dari uang muka pada hipotek mdash;yang disetor ke akun escrow untuk menunjukkan kepada penjual bahwa pembeli potensial serius dalam mengejar properti.

Akun escrow real estat tidak hanya terjadi antara pembeli potensial dan penjual;Mereka dapat berfungsi untuk setiap kesepakatan yang terjadi antara dua pihak.Perusahaan pemberi pinjaman, daripada memberikan sekaligus lump sum kepada peminjam, dapat melepaskan porsi pinjaman dari waktu ke waktu melalui akun escrow.Ketika penyewa membayar uang jaminan untuk sewa, pemilik biasanya akan menyimpan dana tersebut di akun escrow untuk menjamin bahwa uang penyewa disimpan di tempat yang aman dan netral.Mengenai pemilik properti dengan hipotek, akun escrow dapat didirikan oleh perusahaan pinjaman hipotek mdash;bertindak sebagai Petugas Escrow Mdash;khusus untuk memegang dana untuk melunasi pembayaran hipotek, pajak properti dan asuransi.

Petugas escrow, sebagai pihak ketiga yang netral, umumnya dilatih dan dilengkapi untuk menangani segi transaksi apa pun.Petugas escrow untuk satu transaksi hanya dapat membantu mentransfer dana pembelian;Petugas escrow lain dapat membantu menangani hampir setiap detail kesepakatan dari awal hingga akhir.Petugas escrow juga menangani transaksi yang lebih rumit, seperti hak gadai, di mana satu pihak melunasi utang partys lain dengan imbalan pembayaran dengan bunga.Satu yang mencari petugas escrow biasanya dapat menemukan satu yang bekerja untuk perusahaan judul atau lembaga keuangan.