Τι είναι τα κεφάλαια μεσεγγύησης;

Τα κεφάλαια μεσεγγύησης είναι τα χρήματα που αφορούν έναν ειδικό λογαριασμό μεσεγγύησης ως κατάθεση σε μια δεδομένη πώληση ή συναλλαγή.Υπάρχουν δύο σημαντικές καταστάσεις στις οποίες απαιτείται μεσεγγύηση: σε μια αγορά δημοπρασίας ή σε πώληση γης.Ο σκοπός ενός λογαριασμού μεσεγγύησης είναι να διατηρήσει τα χρήματα ασφαλή και ασφαλή μέχρι να γίνει ένα συγκεκριμένο συμβάν και να ενεργήσει ως εγγύηση στον πωλητή ενός αντικειμένου που ο αγοραστής ενδιαφέρεται πραγματικά και ικανός να αγοράσει το στοιχείο., ένα άτομο κάνει μια προσφορά σε ένα ακίνητο, συνήθως είτε ένα οικόπεδο είτε ένα υπάρχον σπίτι ή κτίριο.Το άτομο που κάνει την προσφορά κανονικά το καθιστά εξαρτώμενο σε διάφορους παράγοντες.Οι ενδεχόμενες ενέργειες μπορούν να περιλαμβάνουν επιθεώρηση της δομής ή της ιδιοκτησίας, μια αναζήτηση τίτλου για να διασφαλιστεί ότι το ακίνητο έχει ελεύθερο και σαφή τίτλο και την ικανότητα του αγοραστή να λαμβάνει άδειες ή χρηματοδότηση.Όταν ένας αγοραστής κάνει αυτή την ενδεχόμενη προσφορά, αν ο πωλητής αποδέχεται, πρέπει να πάρει το ακίνητο από την αγορά, ενώ ο αγοραστής εξασφαλίζει ότι η γη ανταποκρίνεται στις ανάγκες του.Ο αγοραστής έχει τα χρήματα για να πληρώσει τα χρήματα και ότι ο αγοραστής είναι σοβαρός για να ακολουθήσει την προσφορά.Ως αποτέλεσμα, συχνά απαιτούνται προκαταβολή ή σοβαρά χρήματα.Αυτά τα χρήματα θεωρούνται κεφάλαια μεσεγγύησης, αφού είναι χρήματα που ο αγοραστής θα πληρώσει στον πωλητή εάν ο αγοραστής δεν ακολουθήσει από την πλευρά του της συμφωνίας.Τα κεφάλαια μεσεγγύησης διατηρούνται σε ειδικό λογαριασμό, συνήθως στο γραφείο ακινήτων, και όταν κλείνει η συμφωνία, τα κεφάλαια μεσεγγύησης καταβάλλονται στον πωλητή.Εάν η συμφωνία δεν κλείσει επειδή ένα ή περισσότερα από τα απρόβλεπτα στη σύμβαση δεν πληρούνται, τότε τα κεφάλαια μεσεγγύησης επιστρέφονται στον αγοραστή.

Υπάρχει παρόμοια προϋπόθεση σε δημοπρασίες.Ένα άτομο που αγοράζει ένα στοιχείο σε δημοπρασία μπορεί να επιθυμεί να εκτιμήσει το στοιχείο ή την αυθεντικότητα που καθορίζεται πριν ακολουθήσει τη συμφωνία.Ο αγοραστής θα πληρώσει μια κατάθεση που τίθεται σε μεσεγγύηση με τρίτο μέρος.Με τις συνθήκες που εκπληρώνονται mdash;δηλαδή το στοιχείο που καθορίζεται αυθεντικό mdash;Τα χρήματα μεσεγγύησης καταβάλλονται στη συνέχεια στον πωλητή.