Ano ang mga pondo ng escrow?

Ang mga pondo ng escrow ay pera na nakalaan sa isang espesyal na escrow account bilang isang deposito sa isang naibigay na pagbebenta o transaksyon.Mayroong dalawang pangunahing sitwasyon kung saan kinakailangan ang escrow: sa isang pagbili ng auction o sa isang pagbebenta ng lupa.Ang layunin ng isang escrow account ay upang mapanatiling ligtas at ligtas ang pera hanggang sa maganap ang isang kaganapan at kumilos bilang isang garantiya sa nagbebenta ng isang item na talagang interesado ang mamimili at may kakayahang bumili ng item.

sa real estate, ang isang tao ay gumagawa ng isang alok sa isang piraso ng pag -aari, karaniwang alinman sa isang balangkas ng lupa o isang umiiral na bahay o gusali.Ang indibidwal na gumagawa ng alok ay karaniwang ginagawang contingent sa isang bilang ng mga kadahilanan.Ang mga contingencies ay maaaring magsama ng isang inspeksyon ng istraktura o pag -aari, isang paghahanap sa pamagat upang matiyak na ang ari -arian ay may libre at malinaw na pamagat, at ang kakayahang mamimili na makatanggap ng mga permit o financing.Kapag ginagawa ng isang mamimili ang alok na ito, kung tatanggapin ng nagbebenta, dapat niyang alisin ang ari -arian sa merkado habang tinitiyak ng mamimili na matugunan ng lupa ang kanyang mga pangangailangan.

Ang mamimili ay may pondo upang mabayaran ang pera at na ang mamimili ay seryoso tungkol sa pagsunod sa alok.Bilang isang resulta, ang isang deposito o taimtim na pera ay madalas na kinakailangan.Ang pera na iyon ay itinuturing na mga pondo ng escrow, dahil ito ay pera na babayaran ng mamimili sa nagbebenta kung ang mamimili ay hindi sumunod sa kanyang bahagi ng pakikitungo.Ang mga pondo ng escrow ay pinananatili sa isang espesyal na account, karaniwang sa tanggapan ng real estate, at kapag nagsara ang deal, ang mga pondo ng escrow ay binabayaran sa nagbebenta.Kung ang pakikitungo ay hindi malapit dahil ang isa o higit pa sa mga contingencies sa kontrata ay hindi natutugunan, kung gayon ang mga pondo ng escrow ay ibabalik sa mamimili. Ang isang katulad na premise ay umiiral sa mga auction.Ang isang tao na bumili ng isang item sa auction ay maaaring nais na ang item na tasa o ang pagiging tunay na tinutukoy bago siya sumunod sa deal.Magbabayad ang mamimili ng isang deposito na inilalagay sa escrow na may isang third party.Sa mga kundisyon na natutupad at mdash;i.e. ang item na tinutukoy na tunay at mdash;Ang pera ng escrow ay pagkatapos ay babayaran sa nagbebenta.