Apa itu dana escrow?

Dana escrow adalah uang yang disisihkan dalam akun escrow khusus sebagai setoran pada penjualan atau transaksi yang diberikan.Ada dua situasi utama di mana escrow diperlukan: dalam pembelian lelang atau dalam penjualan tanah.Tujuan dari akun escrow adalah untuk menjaga uang tetap aman dan aman sampai acara tertentu berlangsung dan bertindak sebagai jaminan kepada penjual barang yang benar -benar tertarik dan mampu membeli barang tersebut.

di real estat real estat, seseorang mengajukan penawaran di sebuah properti, biasanya sebidang tanah atau rumah atau bangunan yang ada.Individu yang membuat penawaran biasanya membuatnya bergantung pada sejumlah faktor.Kontinjensi dapat mencakup inspeksi struktur atau properti, pencarian judul untuk memastikan bahwa properti memiliki judul gratis dan jelas, dan kemampuan pembeli untuk menerima izin atau pembiayaan.Ketika seorang pembeli membuat penawaran kontingen ini, jika penjual menerima, ia harus mengambil properti dari pasar sementara pembeli memastikan tanah memenuhi kebutuhannya.

agar penjual mengambil properti dari pasar, ia harus tahu ituPembeli memiliki dana untuk membayar uang dan bahwa pembeli serius untuk menindaklanjuti penawaran.Akibatnya, deposit atau uang yang sungguh -sungguh sering diperlukan.Uang itu dianggap dana escrow, karena itu adalah uang yang akan dibayarkan pembeli kepada penjual jika pembeli tidak menindaklanjuti bagian kesepakatannya.Dana escrow disimpan dalam akun khusus, biasanya di kantor real estat, dan ketika kesepakatan ditutup, dana escrow dibayarkan kepada penjual.Jika kesepakatan tidak ditutup karena satu atau lebih dari kontinjensi dalam kontrak tidak terpenuhi, maka dana escrow dikembalikan ke pembeli.

Ada premis serupa dalam lelang.Seseorang yang membeli item di pelelangan mungkin ingin mendapatkan barang yang dinilai atau keaslian yang ditentukan sebelum ia menindaklanjuti kesepakatan.Pembeli akan membayar setoran yang dimasukkan ke dalam escrow dengan pihak ketiga.Pada kondisi yang dipenuhi mdash;yaitu item yang ditentukan otentik mdash;Uang escrow kemudian dibayarkan kepada penjual.